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Wohnen am Liesingbach – CATCH YOUR HOME if you can

Startpreis € 199.000
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Zum Verkauf gelangt eine, im 23. Wiener Gemeindebezirk, ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung befindet sich in einer grünen Ruhelage und in der Nähe vom Bahnhof Wien-Liesing.

Der Grundriss erstreckt sich über ein großzügiges Wohnzimmer mit separater Küche, Vorraum, WC, Bad, sowie zwei ost-seitige Schlafzimmer.
Sämtliche Fenster der Wohnung sind in den idyllischen Gemeinschaftsgarten der Liegenschaft gerichtet.

Der Wohnung sind zugeordnet:
– 1 Waschküche
– 1 Kinderwagenabstellraum
– 1 Fahrradabstellraum
– & 1 Kellerabteil

Die Raumaufteilung:
– Vorzimmer
– Küche
– 1 Wohnzimmer
– 2 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer
– WC

Objektbeschreibung:
– Baujahr: ca. 1900, 1988 Umbau (Lifteinbau etc..)
– Heizung: Gasetagenheizung
– Wohnfläche: ca. 79 m²
– Laminatboden ja
– Stockwerk: Erdgeschoss
– Lift: ja
– Ausrichtung: ost-seitige Schlafzimmer
– Betriebskosten: monatl. ca. € 206,- inkl. RR und USt.

Infrastruktur und Umgebung:
sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung – Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants in der Nähe, sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und Freizeitaktivitäten.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung zur U-Bahn bzw. S-Bahn bieten die Busse 260, 58B, 62A und 66A.
Zu Fuß sind es ca. 14 Minuten bis zur Schnellbahnstation Atzgersdorf, zur U6 Station Alt Erlaa in wenigen Minuten mit dem Bus.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Buslinien: 260, 58B, 62A, 66A
Züge: R 2,3,9; REX 1,2,3,9; S 1,2,3,4

Startpreis / Mindestgebot: € 199.000,-

Sofortkaufpreis inkl. Garagenparkplatz: € 275.000,-
Zzgl. gibt es optional einen 2. Garagenparkplatz zu kaufen: EUR 18.000,-

Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 664 524 96 11, oder per E-mail unter office@cyh.at gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

A+

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66 kWh/m²a | Die Energieklasse ist C

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Stadt:
Bereich:
Bundesland:
PLZ: 1230
Land: Österreich
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Angebot-ID : 21559
Preis: Startpreis € 199.000
Wohnnutzfläche: 79.00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Energieindex: 66 kWh/m²a
Energieklasse: C
Zustand: gut
Baujahr: 1988
Betriebskosten: 206 €
Maklerprovision: 3% + 20% USt.
Heizung: Gasetagenheizung
Garage: 1
Abstellplaetze: 1
Keller: 1
Aufzug: Ja
zentral begehbar: keine Info
Sonstige Ausstattung
Abstellraum
Garage
Garten

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Florian Trompeter

Immobilienmakler-Assistent
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