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Traumwohnung im Dachgeschoss | großer Balkon | vollausgestattete Einbauküche | Donau Nähe

€ 699
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Moderne Wohnung im 1. Dachgeschoss mit Balkon und Weitblick bis zum Nussberg. Neue Donau in Gehnähe

Zur Vermietung gelangt eine moderne und helle 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Weitblick bis zum Nussberg. Das Wohnhaus befindet sich in direkter Umgebung zur Neuen Donau. Die Wohnung wirkt sehr hell und gemütlich. Die großen Fensterflächen und die verwendeten Materialien geben ihr ein Gefühl von Bequemlichkeit. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien wertgelegt, die sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Diese bieten den Mietern bereits beim Betreten der Wohnung ein Gefühl von höchsten Wohnkomfort.

Besichtigungen
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Eckdaten
Größe: 44,67 m2
Außenfläche: Balkon – 10,14 m2
Stockwerk: 1. DG – Lift vorhanden
Gebäude: Neubau 2021 – Bezugsfertig ab Mai/Juni 2021
Heizung: Fußbodenheizung – Fernwärme
Mietvertragsdauer: befristet zwischen 4 oder 5 Jahre

Highlights
+ riesiger Balkon mit Blick zum Nussberg
+ Neue Donau Nähe
+ Fußbodenheizung
+ moderne Küche mit allen Geräten
+ Terrasse mit Weitblick
+ hochwertiger Echtholzparkettboden
+ große moderne Fliesen
+ abgetrennte Nische im Bad für die Waschmaschine
+ gute Infrastruktur
+ Dachterrasse für die Bewohner des Hauses
+ Außenrolladen an den Fenster

Verkehrsanbindung
Buslinien: 34A, 36A
U6 Station in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar
Schnellbahn S1/S2/S2 in 18 Minuten öffentlich
Anbindung Autobahn in 6 Minuten mit dem Auto

Infrastruktur und Umgebung
in ca. 7 Gehminuten erreichen Sie den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt
in ca. 10 Gehminuten befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt
in ca. 7-9 Autominuten erreichen Sie die Shopping-City Nord sowie viele weitere Geschäfte wie Möbelix, Obi und den Mediamarkt

Raumaufteilung
Wohnbereich mit Küche und Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Bad mit Toilette und Nische für Waschmaschine
Balkon – 10,14m2

Mietkonditionen
Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MWSt.
Bruttomiete: € 699,- (inkl. Betriebskoten) genaue Auflistung ausstehend

Für weitere Fragen oder Besichtigungen kontaktieren Sie mich telefonisch unter +43 664 524 95 14 oder unter ip@cyh.at

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Die Energieklasse ist B

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Land: Österreich
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Angebot-ID : 21902
Preis: € 699
Wohnnutzfläche: 45.00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieklasse: B
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2021
Kaution: 3 BMM
Maklerprovision: 2BMM + 20% USt.
Heizung: Fußbodenheizung - Fernwärme
Keller: Ja
Aufzug: Ja
Sonstige Ausstattung
Balkon
Erstbezug
Fließen
Internet
Küche
Neubau
Parkett
Sicherheitstür
Solaranlage

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Ivan Paunovic

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