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Helle Wohnung mit toller Ausstattung | große Loggia | 1. Liftstock | Einbauküche | Donau Nähe

€ 895
Josef-Ruston-Gasse 28, ,
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Helle Wohnung mit großer Loggia im 1. Lifstock.

Zur Vermietung gelangt eine moderne und helle 2 Zimmer Wohnung mit großer Loggia. Das Wohnhaus befindet sich in direkter Umgebung zur Neuen Donau. Die Wohnung wirkt sehr hell und gemütlich. Ein Kellerabteil ist zugeordnet.

Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien wertgelegt, die sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Diese bieten den Mietern bereits beim Betreten der Wohnung ein Gefühl von höchstem Wohnkomfort.

Besichtigungen
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Eckdaten
Größe: 47,46 m2
Außenfläche: Loggia – 11,36 m2
Stockwerk: 1. Stock – Lift vorhanden
Gebäude: Neubau 2021 – Bezugsfertig ab Mai/Juni 2021
Heizung: Fußbodenheizung – Fernwärme
Mietvertragsdauer: befristet auf min. 3 Jahre

Highlights
+ große Loggia
+ Neue Donau Nähe
+ Fußbodenheizung
+ moderne Küche mit allen Geräten
+ Hauseigene Dachterrasse mit Weitblick
+ hochwertiger Echtholzparkettboden
+ große moderne Fliesen
+ gute Infrastruktur
+ Dachterrasse für die Bewohner des Hauses

Verkehrsanbindung
Buslinien: 34A, 36A
U6 Station in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar
Schnellbahn S1/S2/S2 in 18 Minuten öffentlich
Anbindung Autobahn in 6 Minuten mit dem Auto

Infrastruktur und Umgebung
in ca. 7 Gehminuten erreichen Sie den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt
in ca. 10 Gehminuten befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt
in ca. 7-9 Autominuten erreichen Sie die Shopping-City Nord sowie viele weitere Geschäfte wie Möbelix, Obi und den Mediamarkt

Raumaufteilung
Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Loggia
Schlafzimmer
Bad mit Toilette und Nische für Waschmaschine
Loggia – 11,36m2

Mietkonditionen
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 1 – 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MWSt. (
Bruttomiete: € 895,- (inkl. Betriebskoten) genaue Auflistung ausstehend
Garagenplatz: € 135,- inkl. USt.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen kontaktieren Sie mich telefonisch unter +43 664 524 95 14 oder unter ip@cyh.at

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Die Energieklasse ist B

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Adresse: Josef-Ruston-Gasse 28
Stadt:
Bereich:
Bundesland:
Land: Österreich
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Angebot-ID : 21888
Preis: € 895
Wohnnutzfläche: 47.46 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieklasse: B
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2021
Maklerprovision: 2BMM + 20% USt.
Heizung: Fußbodenheizung - Fernwärme
Keller: Ja
Aufzug: Ja
Sonstige Ausstattung
Erstbezug
Fließen
Internet
Küche
Loggia
Parkett
Sicherheitstür
Solaranlage

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Ivan Paunovic

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