Zum Verkauf gelangt eine, bis 31.10.2025, befristet, vermietete 2-Zimmer Wohnung in 1100 Wien.
<b><u>Eckdaten</u></b>
Wohnfläche: ca. 41 m²
Stockwerk: 3. Obergeschoss
Heizungsart: Gasetagenheizung
Aufzug: Nein
<b><u>Folgende Sanierungen sind im Haus vorgesehen:</u></b>
1. Sanierung der o.e. hofseitigen Putzschäden
2. Sanierung der Elektroanlage, Erdung
3. Instandsetzung der schadhaften Stellen am Dach (um weitere Wassereintritte zu vermeiden)
4. Erneuerung bzw. Sanierung der Fenster im Stiegenhaus, welche sich teilweise bereits aus der Mauer lösen
<b><u>Kosten:</u></b>
Kaufpreis: € 189.000,-
Aktuell vermietet für : € 670,- inkl. BK & USt.
<b><u>Kaufnebenkosten:</u></b>
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
<b><u>Infrastruktur</u></b>
– Städtischer Kindergarten Laxenburgerstraße (ca. 6 Gehminuten)
– Billa (ca. 3 Gehminuten)
– Spar (ca. 3 Gehminuten)
– Bäckerei (ca. 3 Gehminuten)
– Lauberpark (ca. 3 Gehminuten)
<b><u>Verkehrsanbindung:</u></b>
– Straßenbahnstation Neilreichgasse –1, 6 (ca. 2 Gehminuten)
– Busstation Quellenplatz – 200, 210 (ca. 8 Gehminuten)
– U Bahn Station Reumannplatz – U1 (ca. 12 Gehminuten)
Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 1 720 129 211 oder unter +43 664 524 96 11 gerne zur Verfügung.
CatchYourHome Immobilien GmbH
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