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!! Richtwertverfahren !! Charmante 2 – Zimmer – Wohnung | 53 m² | 1100 Wien | Nähe Herzgasse

€ 239.000
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Zum Verkauf gelangt eine uneinsehbare ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines schönen Altbau-Wohnhauses des 10. Wiener Gemeindebezirks. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnstation O Troststraße/Neilreichgasse! Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und verfügt zusätzlich über einen Stauraum, welcher in der Wohnung enthalten ist. Die Wohnung ist auch WG-Tauglich, da beide Zimmer separat begehbar sind ! Unter dem angebotenen Objekt, befindet sich eine Wohnung welche vermietet ist.

Die Raumaufteilung:
– Vorzimmer mit Stauraum – ca. 10 m²
– Küche – ca. 7,44 m²
– Wohnzimmer – ca. 16,35 m²
– Schlafzimmer -ca. 15,85 m²
– Badezimmer – ca. 2,84 m²
– WC – ca. 1,09 m²

Objektbeschreibung:
– Baujahr: ca. 1900
– Heizung: Gasetagenheizung
– Stock : Hochparterre
– Wohnfläche: ca. 53 m²
– Fliesen in der Küche, Schlafzimmer
– Parkett in den beiden Zimmern und im Vorzimmer
– Die Wohnung ist in einem guten Zustand
– Stockwerk: Hochparterre
– Ausrichtung: Süd
– Betriebskostenaufstellung: € 229,58 inkl. RR und USt

 

Öffentliche Verkehrsmittel & Infrastruktur
Buslinien: 65A, 7A, (ca. 2 Minuten entfernt)
U-Bahn: U1 Trostraße (ca. 15 Minuten entfernt)
Straßenbahnhlinien: 0,11 (ca. 2 Minuten entfernt)
Das Volksschule, Bipa, Banken, Supermärkte und Gastronomielokale finden Sie in der Umgebung.

RICHTPREIS : € 239.000,-
Betriebskosten: € 229,58 inkl. MwSt

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

3% Maklerhonorar + 20% MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen das CatchYourHome – Team unter +43 1 720 129 211,oder Herr Christian Schefer +43 678 12 57 405 office@cyh.at gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

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224,62 kWh/m²a | Die Energieklasse ist F

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Bundesland:
Land: Österreich
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Angebot-ID : 23560
Preis: € 239.000
Wohnnutzfläche: 53.00 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 224,62 kWh/m²a
Energieklasse: F
Zustand: gut
beziehbar ab: 2022-11-10
Betriebskosten: 229,58
Maklerprovision: Provisionsfrei
Heizung: Gasetagenheizung

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Christian Schefer

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