Zur Vermietung gelangt ein bezauberndes Altbaubüro in ruhiger Villengegend des 13. Wiener Gemeindebezirks.
Das Büro befindet sich im Hochparterre des Hauses und bietet Ihnen, aufgrund der guten Zimmeraufteilung, viel Gestaltungsraum.
Weiters besticht das Objekt mit dem typische Altbauflair, bestehend aus hohen Decken, Flügeltüren und Parkettboden.
<b><u>Objektbeschreibung und Ausstattung:</u></b>
– Stockwerk: Hochparterre
– Lift: Nein
– Heizung: Gasetagenheizung
– Kellerabteil: vorhanden
– Raumhöhe: ca. 3,20 m
– Eingang: Sicherheitstüren
– 6 Zimmer
– Zentral begehbares Vorzimmer
– 2022/23 wurde das Büro saniert
– keine Küche
– Badezimmer sind komplett ausgestattet
<b><u>Raumaufteilung:</u></b>
5 x Arbeitszimmer
1 x Esszimmer
1 x WC
2 x Badezimmer inkl. WC
1 x Veranda
1 x Balkon
Küche ist keine vorhanden, jedoch die notwendigen Anschlüsse.
<b><u>Kostenaufstellung:</u></b>
Nettomiete: € 2.900,-
Betriebstkosten : 357,72 exkl. USt.
Aktuell liegt kein Energieausweis vor, wird spätestens bei der Mietvertragsunterzeichnung nachgereicht.
<b><u>Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit der Option zur Verlängerung</u></b>
Kaution: 5 BMM
Provision: 2 MM + 20% USt.
Parkplatz ist vorhanden, muss jedoch extra angemietet werden – 120€ Brutto
<b><u>Lage und Infrastruktur:</u></b>
Staßenbahnlinien: 10, 52, 60
Bus: 54A
Roter Berg : ca. 1.5 km
Schloss Schönbrunn: ca. 1.8 km
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zu dem Eigentümer in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis besteht.
Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 1 720 129 211 oder unter office@cyh.at gerne zur Verfügung.
CatchYourHome Immobilien GmbH
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