Vermietet wird eine Villa mit einem ca. 400m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 300m², verteilt auf vier Stockwerke. 11 ganze Zimmer und eine tolle Aussicht von der Dachterrasse, ermöglicht Ihnen ein angenehmes Klima.
Die 3 Parkplätze sind bereits in der Miete inkludiert und ersparen Ihnen somit Zeit und zusätzliche Kosten.
Obwohl Sie sich hier in einer Grünlage befinden, erreichen Sie das Stadtzentrum ziemlich schnell.
Objektbeschreibung:
– Baujahr: ca. 1903
– 400m² Gesamtfläche
– 300m² Wohnfläche
– Heizung: Zentralheizung mit Gas
– Böden: Laminat, Fliesen, Parkett, Steinboden
– 4 Stockwerke
– 11,5 Zimmer
– 3 Autostellplätze
Die Raumaufteilung:
– Erdgeschoss: 3 Zimmer, Vorraum, WC, Treppenaufgang
– 1. Stockwerk: WC, 2 kleinere Zimmer, 2 größere miteinander verbundene Zimmer
– 2. Stockwerk: WC, Bad mit Wanne, Küche, 2 miteinander verbundene Zimmer, Balkon
– Dachgeschoss: Bad mit Dusche, 3 Zimmer, Dachterrasse
Besonderheiten:
– Flügeltüren in allen Wohnbereichen
– ca. 30m² Dachterrasse
– Balkon
– Kleiner Safe
– Serveranschlüsse vorhanden
Mietvertragsdauer: 3,5 – 5 Jahre
Öffentliche Verkehrsmittel:
– Buslinie 54A ca. 25m
– U-Bahn U4 von Hietzing/Unter St. Veit/Ober St. Veit ca. 1.650m
– Autobahnanschluss ca. 4 km
– Straßenbahn ca. 250m
– Bahnhof ca. 750m
Infrastruktur:
– Apotheke 575m
– Arzt 700m
– Krankenhaus 600m
– Supermarkt 400m
– Bäckerei 600m
– Einkaufszentrum ca. 4 km
– Schule 475m
– Kindergarten 375m
– Universität ca. 1 km
– Bank 650m
– Post ca. 1 km
– Polizei 650m
Nebenkosten:
Kaution: 3BMM
Maklerhonorar: 2BMM + 20% Ust.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen das CatchYourHome – Team unter +43 1 720 129 211, office@cyh.at gerne zur Verfügung.
CatchYourHome Immobilien GmbH
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