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Eigentum/Möblierte 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 100m2 Terrasse!

€ 479.000
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18

Genießen Sie traumhafte Augenblicke und warme Sonnenstrahlen auf Ihrer 99m2 großen Terrasse – über den Dächern des 1100 Gemeindebezirk Wien, Ihrer neuen Eigentumswohnung.

Hierbei handelt es sich um eine 80m2 große 3-Zimmer-Neubauwohnung , die zum Verkauf bereit steht.

Alle Räumlichkeiten  sind zentral begehbar und sehr gut aufgeteilt.

In den Schlafzimmern wurden vor wenigen Jahren Klimaanlagen montiert, die vor allem im Sommer für angenehme Temperaturen in der Wohnung sorgen.

Das Badezimmer hat Fenster.

Der Großteil der Möbel bleibt in der Wohnung.

Ein Garagenabstellplatz kann für 85€/monat von der Hausverwaltung gemietet werden.

Ein eigenes Kellerabteil ist auch vorhanden.

 

Eckdaten:

  • Gesamtnutzfläche: ca. 180m2
  • Wohnfläche: 80m2
  • Dachterrassenfläche: 99m2
  • 3 Zimmer
  • 1 Bad mit Fenster
  • Wohnküche
  • Stockwerk: 6. Stock (Dachgeschoß)
  • Neubau (1987)
  • Gaszentralheizung (Energieklasse: C)

Besonderheiten:

  • neue Klimaanlagen in den Schlafzimmern
  • möbliert
  • Kellerabteil vorhanden
  • außergewöhnlich große Terrasse

Infrastruktur:

  • Viele Lebensmittelgeschäfte wie, Billa, Eurospar und Penny stehen Ihnen in Gehnähe zur Verfügung.
  • Apotheken gibt es ebenfalls vele in Ihrer Umgebung.

Öffentliche Verbindungen:

  • Bus 7A (Fernkorngasse)
  • Straßenbahn O (Arthaberplatz)
  • Straßenbahn 1 (Knöllgasse)

 

Kaufpreis: € 479.000,-
Betriebskosten: € 400,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

 

Für nähere Auskünfte steht Ihnen das Team von Catch Your Home unter +43 1 720 129 211 gerne zur Verfügung.

Oder die für die Wohnung zuständige Immobilienmaklerassistentin: Nina Buono unter +43 676 5913 719  oder unter  nb@cyh.at

 

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

 

A+

A

B

Die Energieklasse ist C

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Stadt:
Bereich:
Bundesland:
PLZ: 1100
Land: Österreich
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Angebot-ID : 21949
Preis: € 479.000
Wohnnutzfläche: 80.00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieklasse: C
Zustand: gut
Baujahr: 1987
Betriebskosten: 400
Maklerprovision: 3% + 20% USt.
Heizung: Gaszentralheizung
Garage: Nein
Keller: ja
Aufzug: Ja
zentral begehbar: ja
Sonstige Ausstattung
Abstellraum
Dachgeschoss
Dachterrasse
Garage
Klimaanlage
Küche
Möbliert
Neubau
Weitblick

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Nina Buono

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