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CATCH YOUR HOME if you can | Startpreis € 140.000 – Bieterverfahren

€ 199.000
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WICHTIG – BITTE LESEN
Sichern Sie sich jetzt noch Ihren Platz zum Mitbieten bei unserem [b]CATCH YOUR HOME if you can[/b]!
Das Bieterverfahren dauert bis zum Donnerstag den 25.03, an diesem Tag wird das Höchstanbot an den Verkäufer weitergeleitet und er entscheidet ob er den angebotenen Kaufpreis annimmt, der letzte Open-House Termin findet am 20.03 statt.
Der angegebene Preis ist als Startpreis (Mindestgebot) zu verstehen.
Geplante Open-House Besichtigungstermine:
Samstag – 20.02.2021 – zwischen 13:00 Uhr und 15:30 Uhr
Nach schriftlicher Kontaktaufnahme (E-Mail oder Anfrage über Online-Portal) mit Ihren vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie den Open-House Termin für Ihre Besichtigung.
Aufgrund der derzeitigen COVID19 Bestimmungen, sind Besichtigungen nur unter Einhaltung des Sicherheitsabstandes und mit FFP2 Masken möglich.

Tolle Aussicht im 3. Obergeschoss | Zentralbegehbare 3 Zimmer Wohnung mit extra Küche | praktische Raumaufteilung

Drei Zimmer Wohnung mit Balkon, nur wenige Minuten vom Bahnhof Tulln an der Donau entfernt.

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1961. Die thermische Fassadensanierung wurde vor kurzer Zeit fertiggestellt, durch den neuen Farbton wirkt das Gebäude sehr ansprechend.

Aus dem zentralbegehbaren Vorraum gelangt man in jede Räumlichkeit der Wohnung, in die Küche, ins Wohnzimmer, Bad, Toilette und in die zwei Schlafzimmer. Auf den Balkon gelangen Sie durch das Wohnzimmer und die Fenster, sowie die Balkontür sind mit Außenrolläden ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss, die Dusche im Bad muss vom zukünftigen Eigentümer selbst eingebaut werden.

Eckdaten
Größe: 68 m²
Stockwerk: 3. Stock
Baujahr: 1961
Zimmeranzahl: 3
Balkon: Ja
Keller: Ja
Heizungsart: Fernwärme

Raumaufteilung
Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Toilette

Lage
In nur wenigen Minuten zu Fuß, erreichen Sie den “Bahnhof Tulln an der Donau”, Supermärkte (Billa, Hofer, Lidl und PENNY Markt), sowie auch viele möglichkeiten außerhalb Essen zu gehen und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Donau erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.

Startpreis: € 140.000,-
Betriebskosten: Die Betriebskosten betragen € 167,15,- zzgl. kommen noch € 187,51,- für die Reparatur-Rücklage, mit dem Betrag der in den Rücklagenfond eingezahlt wird, wird zum großteil ein Darlehen gedeckt das von der Hausgemeinschaft für die thermische Sanierung der Fassade aufgenommen wurde. Das Darlehen läuft noch ca. 14 Jahre.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollen Kontaktdaten.

Um eine Übersicht unseres Immobilienportfolios zu bekommen besuchen Sie unsere Webseite oder vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches Beratungsgespräch.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, itґs a feeling.

www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

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89,23 kWh/m²a | Die Energieklasse ist C

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Stadt:
Bundesland:
Land: Österreich
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Angebot-ID : 20962
Preis: € 199.000
Wohnnutzfläche: 66.54 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 89,23 kWh/m²a
Energieklasse: C
Zustand: gut
Baujahr: 1961
Maklerprovision: 3% + 20% USt.
Heizung: Fernwärme
Keller: Ja
Aufzug: Nein

Ivan Paunovic

Immobilienfachmann
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