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Ihr schlüsselfertiges Reihenhaus mit Keller | Wohnpark Ziegelofen 1 | Provisionsfrei

€ 465.000
Ziegelofengasse 1,
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19

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im Wohnpark Ziegelofen1 im idyllischen Mannersdorf am Leithagebirge in Niederösterreich.
Es ist ein modernes Immobilienprojekt, das für Menschen, die in eine familienfreundliche Lage ziehen möchten gemacht ist.
Lassen Sie sich von der modernen Architektur, qualitativer ziegelmaßiver Bauweise in schlüsselfertiger Ausführung mit reichlich Freiflächen wie Garten, Terrasse, Balkone und vielen anderen Extras überzeugen.

Lage
Infrastruktur:
Die Reihenhausanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und weist eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf der EinwohnerInnen auf.
In der Ortschaft befinden sich in Gehweite:
– Supermärkte: Billa, PENNY Markt, SPAR und Trafik
– verschiedene Gastlokale
– Bank
– Apotheke, Ärzte und Zahnarzt
– Kleinkindergruppe, Kindergärten, Mittelschule und Volksschule
– Freiwillige Feuerwehr, Pfarre, diverse Vereine
– Thermalbad, Schiwiese, Naturpark “Wüste”, eine Stadtbücherei und Stadtmuseum

Entfernungen:
– Wien Stadtgrenze–ca. 30 km
– S-Bahn nach Wien (Götzendorf an der Leitha) –ca. 6 km
– Vienna International Airport Schwechat –ca. 23 km
– Neusiedlersee –ca. 23 km

Aufteilung
EG: Wohnküche, Zimmer, Vorraum, Bad/WC
Vorgarten, Garten, Terrasse
OG: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Bad/WC, 2 Balkone
KG: 2 Zimmer und Technikraum

Ausstattung
– Ziegelmaßive Bauweise
– Schlüsselfertig
– Heizung: Fußbodenheizung / Wärmepumpe
– Parkplatz inkl.

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Mehr Infos zum Projekt:
www.ziegelofen1.at

Energieklasse: B
HWB: 36 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: A
fGEE: 0,71

Kaufpreis: € 465.000,-

Finanzierung?
Wir kümmern uns um die Finanzierung Ihres Eigenheims. Fragen Sie noch heute bei uns an und Sie bekommen Ihr unverbindliches individuelles Finanzierungsangebot.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % USt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Pajic unter der Mobilnummer: +43 664 524 96 12, oder per E-Mail unter: office@cyh.at gerne zur Verfügung.

Um eine Übersicht unseres Immobilienportfolios zu bekommen, besuchen Sie unsere Webseite oder vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches Beratungsgespräch.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

A+

A

36 kWh/m²a | Die Energieklasse B

B

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Adresse: Ziegelofengasse 1
Bundesland:
PLZ: 2452
Land: Österreich
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Angebot-ID : 22558
Preis: € 465.000
Wohnnutzfläche: 160.00 m2
Grundstücksgröße: 140.00 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieindex: 36 kWh/m²a
Energieklasse: B
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2022
beziehbar ab: 2023
Maklerprovision: Provisionsfrei
Heizung: Fußbodenheizung
Abstellplaetze: 1
Keller: voll unterkellert
zentral begehbar: ja
Sonstige Ausstattung
Abstellraum
Balkon
Eigengarten
Erstbezug
Fließen
Garten
Neubau
Parkett
Terrasse
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss

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