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Urban | 3 Zimmer + Küche | Loggia | Nähe St. Marx | bis 2023 befristet vermietet

€ 309.000
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258

Zum Verkauf gelangt eine ca. 77 m² große 3 Zimmerwohnung im 3.Stock mit Lift im 3. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung ist bis 31.02.2023 befristet vermietet.
Mon. Mieteinnahmen (netto): € 568,75

Die Raumaufteilung:
– Vorzimmer
– Wohnzimmer
– Loggia
– 2 getrennte Schlafzimmer (1.Schlafzimmer mit begehbarer Gaderobe)
– Küche mit Fenster
– Abstellraum
– Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluß vorhanden
– WC mit Handwaschbecken

Objektbeschreibung:
– Baujahr: ca. 1963
– Heizung: Hauszentralheizung mit Warmwasser
– Wohnfläche: ca. 77 m² inkl. Loggia
– Vorzimmer und Küche mit Feinstein
– Parkett im Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer
– Fliesen in der Küche, Bad und WC
– Stockwerk: 3
– Lift: Ja
– Kellerabteil: vorhanden

Infrastruktur und Umgebung:
Die U-Bahnstation U3 Schlachthausgasse ist 4 Straßenbahnstationen entfernt.
Schnellbahnstation: St. Marx S1 und S7 ca. 2 Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinien: 18 und 71 ca. 2 Gehminuten entfernt
Autobuslinie: 74A
Apotheken, Banken, Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: € 309.000,-
Betriebskosten: ca. € 331,- inkl.Heizung und Warmwasser, RR und USt

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen das Team von Catch Your Home unter +43 1 720 129 211 gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

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75 kWh/m²a | Die Energieklasse ist C

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Bereich:
Bundesland:
PLZ: 1030
Land: Österreich
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 18382
Preis: € 309.000
Wohnnutzfläche: 77.00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 75 kWh/m²a
Energieklasse: C
Zustand: gut
Orientierung: SO
Baujahr: 1963
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Betriebskosten: 331,25 €
Kaution: € 2.700,-
Maklerprovision: 3% + 20% USt.
Heizung: Hauszentralheizung mit WW
Aufzug: Ja
Sonstige Ausstattung
Küche
Loggia
Neubau

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Angelo Dzakula

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