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Top Lage | 1090 Wien | Cafe Restaurant | Neuübernahme

€ 106.000
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Sind Sie auf der Suche nach einem Café Restaurant in Wien? Bei uns sind Sie RICHTIG!

Sind Sie auf der Suche nach einem funktionierenden Lokal, dass Sie gegen Investitionsablöse übernehmen / ablösen können?

Zur Übernahme / Vermietung gelangt ab sofort ein ca. 100 m² großes, komplett ausgestattetes Gastronomielokal in einer frequentierten und beherten Lage des 9. Wiener Gemeindebezirkes.
Sie übernehmen das ganze hochwertige Inventar und können sofort mit dem Betrieb loslegen oder ein neues Konzept an diesem Standort verwirklichen!

Die 100 m² Lokalfläche ist zu je ca. 1/3 aufgeteilt auf: Raucherbereich, Nichtraucherbereich und Küche/Lager.

– Behördlich genehmigte Öffnungszeiten bis 04:00 Uhr in der Früh
– Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
– Heizung: Gasetagenheizung
– Sitzplätze innen für bis zu 40-50 Personen
– Schanigarten: derzeit 4 Tische – 16 Personen
– Befristung: unbefristet

Verkehrsverbindungen:
– U4 Friedensbrücke und Rosauer Lände
– Straßenbahnlinie D
– Autobuslinie 40A

Dieses Objekt sticht mit einer guten Lage und mit einem bestehenden Kundenstock hervor!

Gesamtmiete (inkl. USt. und BK): ca. € 1.900,-
Hinweis: Die Miete kann bei einer Neuübernahme höher werden
Investitionsablöse: VB € 106.000,- + 20% USt.
Strom & Gas sind extra zu zahlen

Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung:
Kaution: 3 MM
Provision: 3 MM + 20 % USt.
? Mietvertragsvergebührung

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 664 524 95 15, office@cyh.at gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

Stadt:
Bereich:
Bundesland:
PLZ: 1090
Land: Österreich
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Angebot-ID : 18360
Preis: € 106.000
Wohnnutzfläche: 100.00 m2
Zustand: sehr gut
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Sonstige Ausstattung
Garten
Geschäftsinventar
Küche

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300.00 m2Einzelheiten

Angelo Dzakula

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