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SmartHome-Luxus im Zentrum Wiens | Erstbezug im historischen Eckhaus

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Das Wohn- und ehemalige Geschäftshaus wurde in den Jahren 1872/73 von Johann Romano und August Schwendenwein für Dominik Graf Kinsky gebaut.

Es findet eine Generalsanierung des in Neu-Wiener- Renaissance gebauten historischen Eckhauses statt. Die durch klassische Ausgewogenheit gestaltete Fassade, welche in ihrer Monumentalität in Sinne der Grandezza römischer Paläste der Hochrenaissance besticht, wird von Grund auf saniert, mit einem Steinsockel ausgebildet und über die gesamte Fassade beleuchtet. Neben der bereits vorhandenen Einfahrt wird links davon ein gesonderter Personeneingang neu gestaltet.

Sanierung nach höchstem Standard :

– Fußbodenheizung
– Klimaanlage
– 3-fach Isolierverglasung
– Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien
– Hochglanzfliesen
– modernste Elektro-Verkabelungen für IT
– hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen

Eckdaten:
Wohnfläche: 187,33 m²
Terrassen: 13,86 m²
Pool:  35,29 m²

Kaufpreis: auf Anfrage

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 664 524 95 15, office@cyh.at gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

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73 kWh/m²a | Die Energieklasse ist C

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Stadt:
Bereich:
Bundesland:
PLZ: 1010
Land: Österreich
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Angebot-ID : 18375
Wohnnutzfläche: 187.00 m2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Energieindex: 73 kWh/m²a
Energieklasse: C
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 1872
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3% + 20% USt.
Aufzug: Vorhanden
zentral begehbar: Not Available

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Angelo Dzakula

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