Zum Verkauf gelangen ab sofort 2 neue Doppelhaushälften in Parndorf, in unmittelbarer Nähe zur Budapester Straße/Bruckner Straße.
Die Doppelhaushälften können in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung erworben werden.
Gartenseitig sind großzügige Terrassen vorgesehen und in beiden Gärten jeweils ein Pool.
Die Highlights:
– viel Wohnraum für die ganze Familie und ideale Raumaufteilung
– Ziegelmassivhaus
– hochwertige Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung – bieten energieschonende Wärme für Ihr Eigenheim
– Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Raffstore
– Galerie zwischen EG und OG mit einer Raumhöhe von ca. 5,20 m
– pro Einheit Doppelgaragenplatz
– Großzügiger Garten
– Erdgeschoss – Büro optonal
– Pool, beheizt – optional
Die Eckdaten:
Grundstücksgröße: ca. 412 m²
Wohnfläche: ca. 151,50 m²
zzgl.
Terrasse: ca. 20 m²
Zimmeranzahl: 5
Badezimmer: 2
Die Raumaufteilung:
Erdgeschoss ca. 73 m²
Wohnküche ca. 51 m²
Zimmer ca. 15 m²
Abstellraum ca. 4,5 m²
Vorraum ca. 6 m²
WC ca. 1,5 m²
zzgl.
Terrasse ca. 20 m²
Technik ca. 16 m²
Garage ca. 37 m²
Obergeschoss ca. 78,5 m²
Flur ca. 12,5 m²
Schlafzimmer ca. 19 m²
Kinderzimmer 1 ca. 14 m²
Kinderzimmer 2 ca. 14 m²
Bad 1 ca. 8,5 m² (Badewanne, Dusche, WC)
Bad 2 ca. 4,5 m² (Badewanne, Dusche, WC)
Waschraum ca. 6 m²
Balkon ca. 4 m²
Lage & Infrastruktur
Das wirtschaftlich aufstrebende Parndorf liegt in der Mitte des Dreiländerecks Österreich-Ungarn-Slowakei. Die Nähe zu den Ballungsräumen Wien und Bratislava sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafen Wien-Schwechat und der Donauhäfen haben Parndorf in den letzten Jahren zu einem attraktiven wirtschaftlichen Standort entwickeln lassen.
– 12 Gehminuten Billa, Penny
– 7 Autofahrtminuten Designer Outlet Parndorf
– 12 Gehminuten Busbahnhof
– Kindergärten und Volksschule
– Ärzte und Apotheken auch in unmittelbarer Nähe
Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Herbst 2020.
Kaufpreis (belagsfertig): € 460.000,-
Aufpreis für die schlüsselfertige Variante nach Anfrage und Ausstattung
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen das Team von Catch Your Home unter +43 1 720 129 211 oder unter +43 664 524 96 11 gerne zur Verfügung.
CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89
