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Moderne Doppelhaushälften mit Pool

€ 499.000
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Zum Verkauf gelangen ab sofort 2 neue Doppelhaushälften in einer charmanten und farmilienfreundlichen Wohnlage von 3464 Schmida im Bezirk Korneuburg.
Die Doppelhaushälften können in belagsfertiger Ausführung erworben werden.

Die Highlights:

– viel Wohnraum für die ganze Familie und ideale Raumaufteilung
– Ziegelmassivhaus
– hochwertige Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung – bieten energieschonende Wärme für Ihr Eigenheim
– Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 300 Liter Beistell-Wasserspeicher
– Vollwärmeschutzfassade
– Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Raffstore
– pro Einheit Doppelgaragenplatz
– Großzügiger Garten
– Erdgeschoss – Büro optonal
– Pool optional

Die Eckdaten:

Grundstücksgröße: ca. 406 m²
Gartenfläche: ca. 280 m²
Wohnfläche: ca. 159 m² – auf 245 m² ausbaubar
zzgl.
Terrasse: ca. 33 m²

Infrastruktur & Umgebung:

Bushaltestelle praktisch vor der Haustür
Spielplatz: ca 450 m
Kindergarten: ca. 1 km
Volksschule: ca. km
Supermarkt: ca. 2 km
Bahnhof: ca. 1,8 km
Ort Hausleiten: ca. 2 km
Ort Stockerau: ca. 5 km
Tulln an der Donau: ca. 8,5 km
Bis zur Wiener Stadtgrenze: ca. 27 km
Augebiet
Anbindung A22 Richtung Wien
Erholungszentrum Stockerau
Anbindung S3 Richtung Hollabrunn
Anbindung S5 Richtung Tulln

Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Herbst 2020.

Kaufpreis: € 499.000,-

Kaufnebenkosten:
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen das Team von Catch Your Home unter +43 1 720 129 211 oder unter +43 664 524 96 11 gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

A+

A

36 kWh/m²a | Die Energieklasse B

B

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G

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Stadt:
Bereich:
Bundesland:
PLZ: 3464
Land: Österreich
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Angebot-ID : 20142
Preis: € 499.000
Wohnnutzfläche: 159.00 m2
Grundstücksgröße: 406.00 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Energieindex: 36 kWh/m²a
Energieklasse: B
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2020
Maklerprovision: 3% + 20% USt.
Heizung: Fußbodenheizung
Garage: Ja
Abstellplaetze: 2
zentral begehbar: nein
Sonstige Ausstattung
Garage
Garten
Neubau
Outdoor Pool
Plan EG
Plan EG
Plan OG
Plan OG

Angelo Dzakula

Geschäftsführer / CEO
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