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4-Zimmer-Maisonette mit Eigengarten und Balkon

Kürschnergasse 1, ,
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35

Zur Vermietung gelangt ein sehr geräumiges und sonniges Maisonette mit privatem Gartenanteil in einer tollen ländlichen Gegend im 1210 Wien.
Dieses einmalig schöne Angebot verfügt über einige Besonderheiten wie zwei Abstellräume, einen Eigengarten und einen Gemeinschaftsgarten, einen Balkon in der 2. Etage. und die Möglichkeit auf kostenloses parken bis Februar 2022.
Die flexible Art der Lage ermöglicht Ihnen das angenehme Wohnen im Grünen.

Eckdaten
Größe: 110 m2
Zimmer: 4
Außenfläche: Balkon (5,14 m2), Garten (21m2)
Stockwerk: Erdgeschoss – 1.OG
Gebäude: Neubau 2016
Heizung: Fernwärme
Mietvertragsdauer: befristet auf 3,5 Jahre mit Verlängerungsoption

Highlights
+ 2-stöckige Mietwohnung
+ Eigene (21m2) Gartenfläche
+1 Balkon im Schlafzimmer des 1.OG
+ Ruhige Lage im Grünen
+ Gute Anbindung zum Zentrum
+ 2 Abstellräume
+ großer Keller
+ Elektrische Jalousien an allen Fenstern
+ Garagenstellplatz optional zu mieten
+ bis März 2022 kostenlose Parkplätze vorhanden
+ Balkon und Eigengarten sind westlich ausgerichtet
+ Gemeinschaftsgarten vorhanden und absperrbar

Verkehrsanbindungen
Buslinien: 27A, 29A (unmittelbar vor der Haustür)
U-Bahn: U1 Aderklaaerstraße (ca. 5 Gehminuten entfernt)

Infrastruktur und Umgebung
in ca. 4 Gehminuten erreichen Sie den MAXX21- Kinderentertainment
in ca. 10 Gehminuten befinden sich BillaPlus, Lidl, SportsDirect, Müller, Kika Wien Nord, XXXLutz

Raumaufteilung
EG.:
Vorraum
Küche
Wohnraum mit Zugang zum Eigengarten
2 Abstellräume
1 Gäste – WC
OG.:
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Mietkonditionen
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MWSt. (je nach Mietvertragsdauer)
Bruttomiete: € 1.590,- (inkl. Betriebskoten)
Heizung, Strom und Internet werden extra gezahlt.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen kontaktieren Sie mich telefonisch unter +43 676 591 371 9 oder unter nb@cyh.at

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

Adresse: Kürschnergasse 1
Stadt:
Bereich:
PLZ: 1210
Land: Österreich
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Angebot-ID : 22208
Wohnnutzfläche: 110.00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieindex: 41,00 kWh/m²a
Zustand: sehr gut
Baujahr: 2016
Kaution: 4770
Maklerprovision: 2BMM + 20% USt.
Heizung: Fernwärme
Garage: optional
Keller: ja
zentral begehbar: ja
Sonstige Ausstattung
Abstellraum
Balkon
Eigengarten
Garage
Garten
Küche
Neubau

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Nina Buono

Immobilienmakler-Assistentin
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