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Tolle Wohnung mit französischem Balkon in Hauptbahnhof Nähe | + Garagenplatz | U1 in Gehnähe

€ 756.92
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Tolle 2 Zimmer Wohnung + Garagenplatz mit französischem Balkon in 1100 Wien in Hauptbahnhof und Keplerplatz Nähe

Zur Vermietung gelangt eine helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon. Das Wohnhaus befindet sich in direkter Umgebung des Sonnwendviertels und des Hauptbahnhofes, die Fußgängerzone auf der Favoritenstraße sowie die U1 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung wirkt sehr hell und gemütlich. Die großen Fensterflächen und die verwendeten Materialien verleihen ein Gefühl von Bequemlichkeit. Ein Parkplatz in der eigenen Tiefgarage und der Keller sind der Wohnung zugeordnet.

Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien wertgelegt, die sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Diese bieten den Mietern bereits beim Betreten der Wohnung ein Gefühl von höchstem Wohnkomfort.

Besichtigungen
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich unter Einhaltung der geltenden Bestimmungen.

Eckdaten
Größe: ca. 57 m2
Außenfläche: kleiner französischer Balkon
Stockwerk: 3. Obergeschoss
Heizung: Fernwärme (laut Vermieter)
Mietvertragsdauer: befristet auf mindestens 5 Jahre eventuell mit Verlängerungsoption

Highlights
+ Balkon-Wohnung in U-Bahn Nähe
+ Hauptbahnhof mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in kürze erreichbar.
+ moderne Küche mit allen Geräten
+ gute Infrastruktur

Verkehrsanbindung
– U1 Station Keplerplatz und Hauptbahnhof in kürze erreichbar
– Anbindung Autobahn in 6 Minuten mit dem Auto

Infrastruktur und Umgebung
– in ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Favoritenstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs

Raumaufteilung
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Toilette
Vorraum
Küche
Französischer Balkon

Mietkonditionen
Kaution: 3 bis 4 Bruttomonatsmieten
Provision: 1 – 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MWSt. (Abhängig von der Mietdauer)
Bruttomiete: € 713,31,- (inkl. Betriebskoten)
Garagenplatz: zzgl. zur Bruttomiete für die Wohnung kommen € 43,61,- inkl. 20% USt.
GESAMTMIETE inkl. Parkplatz: € 756,92,-

Für weitere Fragen oder Besichtigungen kontaktieren Sie mich telefonisch unter +43 664 524 95 14 oder unter ip@cyh.at

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58 kWh/m²a | Die Energieklasse ist C

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Stadt:
Bereich:
Bundesland:
Land: Österreich
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Angebot-ID : 22433
Preis: € 756.92
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 58 kWh/m²a
Energieklasse: C
Zustand: gut
Baujahr: 1989
Sonstige Ausstattung
Balkon
Garage
Küche
Waschraum

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Immobilienfachmann
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