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Alte Donau in nur 2 Minuten | zentralbegehbar mit Loggia | inkl. Warmwasser und Heizungsaconto

€ 795
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634

Zur Vermietung gelangt eine zentralbegehbare 2 Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses nur etwa 150m Luftlinie von der Alten Donau entfernt. Sie ist mit einer Küche ausgestattet und hat eine in etwa 5m² große Loggia. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Donaufelder Straße oder am Bahnhof Floridsdorf der mit der Straßenbahnlinie 25 und 26 erreichbar ist. Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare.

Wir bitten um Verständnis dass die Wohnung nur an berufstätige Personen vermietet werden kann.

Eckdaten:
Größe: ca. 56m² inkl. Loggia (5 m²)
Loggia: Ja, ca. 5m²
Bruttomiete: € 795,- inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizungsaconto – diese werden nach Verbrauch am Ende der Abrechnungsperiode abgerechnet.
Küche: mit Einbaumöbeln und Tageslichtfenster
Möbliert: nein, bis auf Küche
Befristung: min. 3 Jahre
Verfügbar: ab sofort
Kellerabteil: Ja

Raumaufteilung:
Vorraum mit Garderobe
Wohnzimmer (Zugang zur Loggia)
Küche mit Tageslichtfenster
Schlafzimmer
Bad mit Tageslichtfinster
Toilette

Umgebung:
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau.

Infrastruktur:
S-Bahn und U-Bahn: U6 – Bahnhof Floridsdorf
Autobuslinien: 33A
Straßenbahnlinien: 25, 26
Universität: VetMed Uni – Veterinär Medizinische Universtität Wien
Parks: Mühlschüttelpark
Hundezone: Obere Alte Donau

Kosten:
Kaution: € 2.385,-
Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt. (abhängig von der Mietdauer)
Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Heiz- und Warmwasser: € 795,-

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 664 524 95 14, ip@cyh.at gerne zur Verfügung.

Um eine Übersicht unseres Immobilienportfolios zu bekommen besuchen Sie unsere Webseite oder vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches Beratungsgespräch.

CatchYourHome Immobilien GmbH
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Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

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42,07 kWh/m²a | Die Energieklasse B

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Bereich:
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PLZ: 1210
Land: Österreich
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Angebot-ID : 19999
Preis: € 795
Wohnnutzfläche: 56.00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 42,07 kWh/m²a
Energieklasse: B
Zustand: gut
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung: Hauszentralheizung mit Warmwasser
Garage: Nein
Keller: Ja
Aufzug: Ja
zentral begehbar: ja
Sonstige Ausstattung
Loggia

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