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Landwirt gesucht | 18.000 m² Grundstück – Wohnung – Halle

Gesamtmiete € 2.100
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In 1110 Wien in der Nähe der Simmeringer Haide gelangt ein Grundstück mit fast ca. 1,8 ha Land zur Verpachtung.
Das Grundstück ist als Grünland gewidmet.

Das Grundstück wurde bislang zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt. Der Boden ist ein Sandboden.
Zur Bewässerung gibt es einen Brunnen und Hydranten.

Es verfügt über eine ca. 60 m² große Lagerhalle und 4 Abstellplätze für Maschinen oder Fahrzeuge.
Mitvermietet wird eine ca. 83 m² 3-Zimmer-Wohnung / Büro im Souterrain des Merhfamilienhauses auf dem Grundstück.
Das ganze Haus verfügt über Fußbodenheizung.

Weitere 2 Wohnungen im Haus sind frei und können zusätzlich bei Bedarf gemietet werden:

1. ca. 72 m² 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Bruttomiete: € 830,-
2. ca. 25 m² Garconniere / Pendlerwohnung
Bruttomiete: € 339,-

Um das Haus sind 17 Abstellplätze im Freien, die auch gemietet werden können.

Nur Anreinerverkehr und saubere Luft und rundum GRÜN, aber in Wien und gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch öffentlich.

Öffentlicher Verkehr:
Buslinie 69A – ca. 10 Min. zu Fuß

Befristung: Pachtvertrag: 10 Jahre + Verlängerungsoption auf weitere 10 Jahre
Beziehbar: ab sofort

Monatliche Pacht für das Grundstück € 1.100,- inkl. USt. und BK
Miete Wohnung/Büro: € 700,- inkl. USt., BK, Strom- und Heizkosten-Pauschale
Lagerhalle: € 300 inkl. USt. und BK

Gesamtmiete: € 2.100,-

Kaution: 4 BMM

Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 1 720 129 211 oder unter +43 664 524 96 12 gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

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106,5 kWh/m²a | Die Energieklasse ist D

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Bereich:
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PLZ: 1110
Land: Österreich
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Angebot-ID : 20066
Preis: Gesamtmiete € 2.100
Wohnnutzfläche: 83.00 m2
Grundstücksgröße: 18,000.00 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieindex: 106,5 kWh/m²a
Energieklasse: D
Zustand: sehr gut
Baujahr: 1975
Kaution: 4 BMM
Maklerprovision: 2BMM + 20% USt.
Heizung: Fußbodenheizung
Abstellplaetze: 15
Sonstige Ausstattung
Abstellraum
Garten
Küche
Neubau

Adnan Pajic

IT & Marketing, Gewerbeimmobilien
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