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Wunderschöne Terrassen-Wohnung im Dachgeschoss | Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung

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Moderne Wohnung im 2. Dachgeschoss mit Terrasse und Weitblick bis zum Nussberg. Neue Donau in Gehnähe

Zur Vermietung gelangt eine moderne und helle 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse. Das Wohnhaus befindet sich in direkter Umgebung zur Neuen Donau. Die Wohnung wirkt sehr hell und gemütlich. Die großen Fensterflächen und die verwendeten Materialien verleihen ein Gefühl von Bequemlichkeit. Ein Kellerabteil ist zugeordnet.

Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien wertgelegt, die sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Diese bieten den Mietern bereits beim Betreten der Wohnung ein Gefühl von höchstem Wohnkomfort.

Besichtigungen
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Eckdaten
Größe: 50,70 m2
Außenfläche: Terrasse – ca. 8,23 m2
Stockwerk: 2. DG – Lift vorhanden
Gebäude: Neubau 2021 – Bezugsfertig ab Mai/Juni 2021
Heizung: Fußbodenheizung
Mietvertragsdauer: befristet min. 3 Jahre

Highlights
+ riesige Terrasse
+ Neue Donau Nähe
+ Fußbodenheizung
+ moderne Küche mit allen Geräten
+ Terrasse mit Weitblick
+ hochwertiger Echtholzparkettboden
+ große moderne Fliesen
+ abgetrennte Nische im Bad für die Waschmaschine
+ gute Infrastruktur
+ Dachterrasse für die Bewohner des Hauses

Verkehrsanbindung
– Buslinien: 34A, 36A
– U6 Station in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar
– Schnellbahn S1/S2/S2 in 18 Minuten öffentlich
– Anbindung Autobahn in 6 Minuten mit dem Auto

Infrastruktur und Umgebung
– in ca. 7 Gehminuten erreichen Sie den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt
– in ca. 10 Gehminuten befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt
– in ca. 7-9 Autominuten erreichen Sie die Shopping-City Nord sowie viele weitere Geschäfte wie Möbelix, Obi und den Mediamarkt

Raumaufteilung
Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer
Bad mit Toilette und Nische für Waschmaschine
Terrasse

Mietkonditionen
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 1 – 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MWSt. (Abhängig von der Mietdauer)
Garagenstellplatz: € 135,- inkl. USt. und BK (nur noch wenige Stellplätze verfügbar)

Für weitere Fragen oder Besichtigungen kontaktieren Sie mich telefonisch unter +43 664 524 95 14 oder unter ip@cyh.at

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Die Energieklasse ist B

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Bereich:
Bundesland:
Land: Österreich
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Angebot-ID : 21793
Wohnnutzfläche: 50.70 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieklasse: B
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2021
Maklerprovision: 2BMM + 20% USt.
Heizung: Fußbodenheizung
Garage: Ja
Aufzug: Ja
Sonstige Ausstattung
Erstbezug
Küche
Terrasse

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Ivan Paunovic

Immobilienfachmann
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