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Tolle Gelegenheit | Wohnung mit Garten und Loggia in einem hochwertigen Neubau 2021

€ 895
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Tolle Garten-Wohnung in einem hochwertig ausgestatteten Neubau in Donau Nähe.

Zur Vermietung gelangt eine moderne und helle 2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Garten. Das Wohnhaus befindet sich in direkter Umgebung zur Neuen Donau. Die Wohnung wirkt sehr hell und gemütlich. Die großen Fensterflächen und die verwendeten Materialien geben ihr ein Gefühl von Bequemlichkeit. Ein Kellerabteil ist zugeordnet.

Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien wertgelegt, die sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Diese bieten den Mietern bereits beim Betreten der Wohnung ein Gefühl von höchstem Wohnkomfort.

Besichtigungen
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich

Eckdaten
Größe: 47,46 m2
Außenfläche: Loggia und Garten insgesamt ca. 25 m2 groß
Stockwerk: Erdgeschoss – Lift vorhanden
Gebäude: Neubau 2021 – Bezugsfertig ab Mai/Juni 2021
Heizung: Fußbodenheizung – Fernwärme
Mietvertragsdauer: befristet auf min. 3 Jahre

Highlights
+ Garten-Wohnung mit Loggia
+ Neue Donau Nähe
+ Fußbodenheizung
+ moderne Küche mit allen Geräten
+ hochwertiger Echtholzparkettboden
+ große moderne Fliesen
+ abgetrennte Nische im Bad für die Waschmaschine
+ gute Infrastruktur
+ Dachterrasse für die Bewohner des Hauses
+ Außenrolladen an den Fenster

Verkehrsanbindung
– Buslinien: 34A, 36A
– U6 Station in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar
– Schnellbahn S1/S2/S2 in 18 Minuten öffentlich
– Anbindung Autobahn in 6 Minuten mit dem Auto

Infrastruktur und Umgebung
– in ca. 7 Gehminuten erreichen Sie den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt
– in ca. 10 Gehminuten befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt
– in ca. 7-9 Autominuten erreichen Sie die Shopping-City Nord sowie viele weitere Geschäfte wie Möbelix, Obi und den Mediamarkt

Raumaufteilung
Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Loggia und zum Garten
Schlafzimmer
Bad mit Toilette und Nische für Waschmaschine
Loggia – 12,22m2
Garten – 13,06m2

Mietkonditionen
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 1 – 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MWSt. (Abhängig von der Mietdauer)
Bruttomiete: € 950,- (inkl. Betriebskoten) genaue Auflistung ausstehend
Garagenplatz: € 135,- inkl. USt. (nur noch wenige Stellplätze verfügbar)

Für weitere Fragen oder Besichtigungen kontaktieren Sie mich telefonisch unter +43 664 524 95 14 oder unter ip@cyh.at

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Die Energieklasse ist B

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Bereich:
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Land: Österreich
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Angebot-ID : 21849
Preis: € 895
Wohnnutzfläche: 47.46 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieklasse: B
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2021
Kaution: 3 BMM
Maklerprovision: 2BMM + 20% USt.
Heizung: Fußbodenheizung - Fernwärme
Keller: Ja
Aufzug: Ja
Sonstige Ausstattung
Erstbezug
Fließen
Garten
Internet
Küche
Loggia
Neubau
Sicherheitstür

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Ivan Paunovic

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