Erstbezug im Neubau mit Loggia im Erdgeschoss | Neue Donau in Gehnähe | moderne Einbauküche

Erstbezug im modernen Neubau mit Einbauküche. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, großflächige Fliesen und vieles mehr…

Zur Vermietung gelangt eine moderne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia. Das Wohnhaus befindet sich in direkter Umgebung zur Neuen Donau. Die Wohnung wirkt sehr hell und gemütlich. Die großen Fensterflächen und die verwendeten Materialien geben ein Gefühl von Bequemlichkeit. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien wertgelegt, die sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Diese bieten den Mietern bereits beim Betreten der Wohnung ein Gefühl von höchstem Wohnkomfort.

Besichtigungen
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Eckdaten
Größe: 65,37 m2
Außenfläche: Loggia – ca. 3,88 m2
Stockwerk: Erdgeschoss – Lift vorhanden
Gebäude: Neubau 2021
Heizung: Fußbodenheizung – Fernwärme
Mietvertragsdauer: befristet auf min. 3 Jahre

Highlights
+ Loggia
+ Neue Donau Nähe
+ Fußbodenheizung
+ moderne Küche mit allen Geräten
+ hochwertiger Echtholzparkettboden
+ große moderne Fliesen
+ abgetrennte Nische im Bad für die Waschmaschine
+ gute Infrastruktur
+ Dachterrasse für die Bewohner des Hauses
+ Außenrolladen an den Fenster

Verkehrsanbindung
– Buslinien: 34A, 36A
– U6 Station in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar
– Schnellbahn S1/S2/S2 in 18 Minuten öffentlich
– Anbindung Autobahn in 6 Minuten mit dem Auto

Infrastruktur und Umgebung
– in ca. 7 Gehminuten erreichen Sie den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt
– in ca. 10 Gehminuten befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt
– in ca. 7-9 Autominuten erreichen Sie die Shopping-City Nord sowie viele weitere Geschäfte wie Möbelix, Obi und den Mediamarkt

Raumaufteilung
Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Loggia und zum Garten
Schlafzimmer
Bad mit Toilette und Nische für Waschmaschine
Loggia

Kostenaufstellung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 1 – 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MWSt. (Abhängig von der Mietdauer)
Bruttomiete: € 1.055,- (inkl. Betriebskoten und USt.) genaue Auflistung ausstehend
Garagenplatz: € 135,- inkl. USt. (nur noch wenige Stellplätze verfügbar)

Für weitere Fragen oder Besichtigungen kontaktieren Sie mich telefonisch unter +43 664 524 95 14 oder unter ip@cyh.at