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Provisionsfrei | gemütlich & modern | ziegelmassives Einfamilienhaus auf Eigengrund | Essling

€ 799.000
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Provisionsfrei für den Käufer

Zum Verkauf gelangt ein 2016 errichtetes und 2020 renoviertes Einfamilienhaus in Essling. Das Haus befindet sich auf einem 314 m² großen Grundstück (Eigengrund) und verfügt über 152 m² Wohnfläche. Auf 2 Etagen finden sich eine Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und zwei Abstellräume. Durch das ferngesteuerte Einfahrtstor können Sie das Grundstück befahren, je nach Größe der PKW´s wäre für 1 – 2 Fahrzeuge Platz am Grundstück. Direkt beim Haus befindet sich eine Bus-Station der Autobuslinie 98A (Essling-Schippanisiedlung bis U2 Aspernstraße). Für Einkäufe finden Sie auf der Eßlinger Hauptstraße oder im Marchfeldcenter eine große Auswahl an Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die Eckdaten
Größe: 152 m² Wohnfläche
Grundstücksgröße: 314 m²
Zimmeranzahl: 5
Bäder: 2
Toiletten: 2
Heizungsart: Gas
Möbliert: nein
Fenster: 2fach verglast

Die Raumaufteilung
Erdgeschoss

eine geräumige Wohnküche – mit Ausgang auf die Terrasse (der Küchenbereich ist verfliest)
ein Zimmer
ein Abstellraum (Technikraum)
ein Vorraum
ein modernes Badezimmer mit einer Regenwalddusche, Toilette und Tageslichtfenster
Obergeschoss
drei Zimmer
ein modernes Bad mit Wanne, Dusche & Toilette und Tageslichtfenster
ein Gang
ein Abstellraum
Unter Bilder & weitere Dokumente finden Sie die Pläne.

Architektur & Ausstattung
Als Farben für die Aussenfassade und den Zaun wurden weiß & anthrazit gewählt. Die Bäder sind sehr modern gestaltet, zwei moderne Bäder in verschiedenen Stilen begeistern die zukünftigen Bewohner des Hauses. Das Haus wurde vor kurzem mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Desweiteren verfügt das Haus über elektrische Außenjalousien & eine Videogegensprechanlage. Bei der Auswahl der Sockelleisten wurden moderne, hohe Sockelleisten gewählt. Das Treppengeländer ist aus Glas und die Treppen sind mit LED´s beleuchtet. Außerdem befindet sich auf dem Dach ein Solarpanel.

Die wichtigsten Highlights auf einen Blick
Einfamilienhaus auf Eigengrund in Wien
praktische Raumaufteilung auf 2 Etagen
Massivbau mit klassischem Satteldach
gepflasterte Einfahrt & Zugang
elektrisches Einfahrtstor
große und offen gestaltete Wohnküche mit reichlich Platz für die ganze Familie
ein bis zwei PKW-Abstellplatz am Grundstück
in jedem Geschoss ein modernes Badezimmer

Infrastruktur
Direkt beim Haus befindet sich eine Bus-Station der Autobuslinie 98A. Auf der Esslinger Hauptstraße befindet sich außerdem eine 88A und eine 26A Bus-Haltestelle. Die U-Bahn-Linie U2 erreichen Sie mit den genannten Autobuslinien.

Kaufpreis: € 799.000,-

Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 664 524 95 14, ip@cyh.at gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, itґs a feeling.

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Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

A+

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49,7 kWh/m²a | Die Energieklasse B

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Bereich:
Bundesland:
Land: Österreich
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Angebot-ID : 20993
Preis: € 799.000
Wohnnutzfläche: 152.00 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Energieindex: 49,7 kWh/m²a
Energieklasse: B
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2016
Maklerprovision: Provisionsfrei
Heizung: Gas - Heizung
Garage: Nein
Abstellplaetze: 1
Keller: Nein
zentral begehbar: ja
Sonstige Ausstattung
Abstellraum
Eigengarten
Erstbezug
Fließen
Garten
Neubau
Parkett

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Ivan Paunovic

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