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Generalsanierte Terrassen-Wohnung mit Gemeinschaftspool im schönen Grinzing

Sandgasse 43, ,
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25

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer Wohnung, Nähe Grinzing , im 1190 Gemeindebezirk Wien.

Dieses einzigartige Objekt verfügt über eine ca. 20m^2 große und sonnige westlich-ausgerichtete Terrasse, die mit Küche und Wohnbereich verbunden ist.

Ein großer Gemeinschaftsgarten mit abgezäuntem Pool und einem sehr geräumigen Keller/ Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Ein Garagen-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert.

Die erste Verbindungsmöglichkeit befindet sich direkt vor Ihrer Haustür.

Eckdaten
Größe: 60 m²
Zimmer: 2
Baujahr: ca. 1970/ 2021 generalsaniert
Zustand: sehr neuwertig
Möbliert: teilweise
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Verfügbar: ab sofort
Heizung: Hauszentralheizung mit WW

Raumaufteilung
Terrasse
Vorraum
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Essbereich
Küche
Badezimmer
WC

Infrastruktur
– Kahlenberg Aussichtsplattform (ca. 20 Minuten Fahrzeit)
– Restaurant Athene (ca. 3 Gehminuten)
– Robinson Spielplatz (ca. 10 Gehminute)
– Spar Gourmet (ca. 10 Gehminuten)
– Apotheke (ca. 4 Gehminuten)
– Beethoven Museum (ca. 7 Gehminuten)
– Katholische Kirche Heiligenstadt (ca. 5 Gehminuten)

Verkehrsanbindung
– Busstation Bretschneidergasse – 38A (ca. 2 Gehminuten)
– Busstation Neugebauerweg – 38A (ca. 1 Gehminuten)
– Straßenbahnstation Grinzing – 38 (ca. 10 Gehminuten)

Miete und Kosten bei Anmietung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser : € 1.169,30

Für nähere Auskünfte steht Ihnen die dafür zuständige Maklerin unter +43 676 591 371 9 oder unter nb@cyh.at  gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

 

Adresse: Sandgasse 43
Stadt:
Bereich:
PLZ: 1190
Land: Österreich
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Angebot-ID : 22136
Wohnnutzfläche: 60.00 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: sehr gut
Baujahr: 1970
Betriebskosten: 159,51
Kaution: 3 BMM
Maklerprovision: 2BMM + 20% USt.
Heizung: Hauseigene Zentralheizung
Garage: ja
Abstellplaetze: 1
Keller: ja
zentral begehbar: ja
Sonstige Ausstattung
Garage
Garten
Küche
Neubau
Outdoor Pool
Terrasse

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Nina Buono

Immobilienmakler-Assistentin
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