Exklusives Reihenhaus mit Abstellplatz in ruhiger Wohnlage
Zum Verkauf gelangt ein schönes und hochwertiges Mehrparteienhaus, in einer charmanten und familienfreundlichen Wohnlage in Maria Lanzendorf, im Bezirk Bruck an der Leitha. Der nächste Bahnhof (Maria Lanzendorf/Aspangbahn), ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.
Die Highlights:
– Erstbezug / Baujahr 2006
– eine ideale Raumaufteilung, praktisch mit viel Wohnraum für die ganze Familie
– Vario Holzriegel-Bauweise- für ein angenehmes Wohnklima
– auf allen Fenstern Außenjalousien
– vollausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten
– Parkettboden
– sehr gepflegter Garten mit uneinsichtiger Terrasse
– Gartenhaus
– Parkplatz am Grundstück
– Satellitenanlage
– Bramac Dach
– Gasheizung mit witterungsgeführter Steuerung
Raumaufteilung:
-Erdgeschoss: große Wohnküche mit Vorraum und WC inkl. Handwaschbecken und Fenster
-Erster Stock: 3 Zimmer mit Vorraum und Badezimmer mit WC
-Keller: 2 ca. 25 m² große Räume / Waschküche und Hobbyraum
-Dachboden: großer 50 m² ausbaufähiger Raum
Die Eckdaten:
Grundstücksgröße: 278 m²
Gartenfläche: ca. 170 m²
Wohnfläche: ca. 163 m² – zuzüglich ist der Dachboden ausbaufähig
Kellerbereich: ca. 55 m²
Terrasse im Erdgeschoss: 19 m²
Infrastruktur & Umgebung:
Kindergärten, Schulen & Spielplätze sind zu Fuß erreichbar
Apotheke, Supermarkt, Tankstelle und Gemeindezentrum auch in unmittelbarer Gehweite
Absolute Grünlage
Kaufpreis: € 590.000,- inkl. Abstellplatz
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen das Team von CatchYourHome unter +43 1 720 129 211 oder Herr Ivan Paunovic unter +43 664 524 95 14 gerne zur Verfügung.
CatchYourHome Immobilien GmbH
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