Erfüllen Sie sich den Traum von einer exklusiven Penthouse-Wohnung mit 3 Terrassen und Blick auf den Tennisplatz in einem Neubau aus dem Jahr 2014
Hier bietet sich die Möglichkeit eine traumhafte Penthouse-Wohnung im obersten Geschoss einer exklusiven Wohnhausanlage aus dem Jahr 2014 zu erwerben. Die Wohnung besticht durch ihre besondere Raumaufteilung, die moderne Küche, ein modernes Badezimmer sowie die 3 Terrassen.
Die Raumaufteilung
Vorraum
Abstellbereich
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
3 Terrassen
Eckdaten
Nutzfläche: 66,65 m² zzgl Terrassen von 38,24 m²
Baujahr: ca. 2014
Zimmeranzahl: 2 + separate Küche
Heizung: Hauszentralheizung
Beziehbar ab: 2. Quartal 2022 – nach Vereinbarung
Stockwerk: Dachgeschoss
Ausrichtung: Norden, Osten und Westen – aufgrund der vielen Fenster eine helle Wohnung und trotz Nordausrichtung der Terrasse genügend Sonne sowie schatten auf der Hauptterrasse
Die Lage
In ruhiger Lage im 22. Bezirk in Wien Eßling, wurde eine Wohnhausanlage, bestehend aus einem unterkellerten Wohnhaus mit insgesamt 10 Wohnungen und einem Nebengebäude für Fahrräder errichtet. Die Zufahrt für die Parkplätze erfolgt über die Straße. Der 22. Bezirk ist vor allem für die großen Naherholungsgebiete Alte Donau, Neue Donau sowie die Lobau bekannt, aber auch für die tolle Infrastruktur, sowie für das Donauzentrum, die Vienna DC mit der UNO City sowie die Nähe zum Zentrum.
Allgemeine Teile
Ein Kinderwagenraum befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Das Stiegenhaus und Gebäude wirken sehr gepflegt.
Garagenstellplatz
Es besteht die Möglichkeit 2 KFZ-Stellplätze zu je € 20.000,- zuzüglich zur Wohnung zu erwerben.
Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahn: U2 Aspern Nord – in ca. 12 Minuten mit dem Bus
Autobuslinien: 99A, 99B, 26A, 88A, 88B
Kaufpreis: € 369.000,-
KFZ-Stellplätze: je Stellplatz € 20.000,-
Betriebskosten: € 196,63,- inklusive Rücklage und Steuern
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
? % Kaufvertragserrichtungskosten (üblicherweise zwischen 1 und 1,5% zzgl. 20% USt.)
3% + 20% USt. Makler-Provision
Kontaktieren Sie mich bezüglich einer Besichtigung unter +43 664 524 95 14 oder ip@cyh.at
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
