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Eigengrund | sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Wien 21 | Brünner Straße Nähe

€ 650.000
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Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial auf Eigengrund in der Katastralgemeinde Großjedlersdorf gelegen, die seit 1905 Bezirksteil des Wiener Gemeindebezirks Floridsdorf ist. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, die Bodenbeläge, Fliesen und Ausstattungsmerkmale so zu wählen dass Sie und Ihre Familie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.

Lage
Im Norden grenzt Großjedlersdorf an Stammersdorf, im Osten an die Leopoldau und Donaufeld, im Süden an den Bezirksteil Floridsdorf und im Westen an Jedlesee und Strebersdorf. Durch Großjedlersdorf verläuft ein Abschnitt des Marchfeldkanals. In der Umgebung finden Sie Supermärkte, Schulen, Ärzte, Apotheken und Kindergärten. Die Autobuslinien 36A, 36B und die Straßenbahnlinien 30, 31 sind fußläufig erreichbar und verbinden den Bezirksteil mit dem Bahnhof Floridsdorf.

Eckdaten
Grundstückgröße: 617m²
Gartenfläche: 521m²
Carport: Ja
Größe: 105m²
Heizungsart: Gas
Energieausweis: wird nachgereicht
Zimmeranzahl: 5
Bäder: 2
Toiletten: 2
Keller: Ja

Raumaufteilung
Erdgeschoß:

Vorraum mit Treppe zum ersten Stock
2 Zimmer mit Blick auf eine verkehrsberuhigte Straße
1 Küche
1 Zimmer mit Blick in den Garten
1 Toillette
Obergeschoß:
1 Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und einer Toillette
1 Zimmer mit Blick auf den Garten
1 großes Zimmer mit Kamin
Zugang mit einer Stufenanlegeleiter auf den Dachboden
Keller:
1 Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
2 große Räumlichkeiten

Kaufpreis: € 650.000,- für das Wohnhaus mit Grundstück (Eigengrund) im jetzigen Zustand

Nebenkosten beim Kauf
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Mwst. und evtl. Barauslagen

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 664 524 95 14, ip@cyh.at gerne zur Verfügung.

Um eine Übersicht unseres Immobilienportfolios zu bekommen besuchen Sie unsere Webseite oder vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches Beratungsgespräch.

CatchYourHome Immobilien GmbH
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www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

Stadt:
Bereich:
Bundesland:
PLZ: 1210
Land: Österreich
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Angebot-ID : 20846
Preis: € 650.000
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Energieindex: wird nachgereicht kWh/m²a
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1940
Maklerprovision: Provisionsfrei
Heizung: Gas
Garage: Carport
Abstellplaetze: 1
Keller: Ja
Aufzug: Nein
Sonstige Ausstattung
Garten
Kamin
Küche
Parkett

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Ivan Paunovic

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