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Dachgeschosswohnung mit Terrasse | Im beliebten südlichen Speckgürtel

€ 389.000
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Zum Verkauf gelangt eine belagsfertige und familienfreundliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse in 2340 Mödling.

Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.

Sie befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnhausanlage mit insgesamt 14 Wohnungen.

Ein Kellerabteil und ein Parkplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Einen Tiefgaragenplatz kann man zusätzlich mit einem Kaufpreis von € 25.000, – erwerben.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 87 m²
Terrassenfläche: ca. 16 m²
Stockwerk: 3
Baujahr: 2018
Zimmeranzahl: 3
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Betriebskosten (inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage): € 250,00 Brutto

Raumaufteilung:
Wohnküche: ca. 38 m²
Schlafzimmer: ca. 14 m²
Kinderzimmer: ca.14 m²
Bad: ca. 6 m²
WC: ca. 2 m²
Vorraum: ca. 10 m²
Terrasse: ca. 16 m²

Ausstattung:
– Gegensprechanlage
– Neubau

Infrastruktur:
– Billa (ca. 7 Gehminuten)
– Volksschule Hinterbrühl (ca. 15 Gehminuten)
– Brühl Mödlinger Tennis Klub (ca. 2 Gehminuten)
– ASV Hinterbrühl Fußball Klub (ca. 3 Gehminuten)
– Katholische Kapelle Trinitarier Konvent Mödling (ca. 6 Gehminuten)

Verkehrsanbindung:
– Bus Station Vorderbrühl Husarentempelgasse – 262 (ca. 2 Gehminuten)

Kaufpreis: € 389.000,-
Kaufpreis Garagenstellplatz : € 25.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 664 524 96 11, oder per Mail unter office@cyh.at gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

A+

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31 kWh/m²a | Die Energieklasse B

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Bundesland:
PLZ: 2340
Land: Österreich
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Angebot-ID : 19618
Preis: € 389.000
Wohnnutzfläche: 87.00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 31 kWh/m²a
Energieklasse: B
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2018
Betriebskosten: 250 €
Maklerprovision: 3% + 20% USt.
Heizung: Fußbodenheizung
Garage: Stellplätze verfügbar
Abstellplaetze: 1
Keller: Ja
Aufzug: Ja
zentral begehbar: ja
Sonstige Ausstattung
Dachgeschoss
Erstbezug
Neubau
Terrasse
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Angelo Dzakula

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