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Dachgeschoss- 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Grünen

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Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss, Nähe Seestadt, im 1220 Gemeindebezirk Wien.
Die Wohnung ist sehr hell und aufgrund des Abstellraumes, geräumig gestaltet.
Der Balkon ist östlich ausgerichtet und verfügt über einen herrlichen Ausblick.
Ein Keller ist ebenfallls vorhanden.
Energieausweis ist vorhanden.
Ein Stellplatz in der Parkgarage steht für 70€/Monat exklusiv zur Verfügung.

Eckdaten:
Stockwerk: 5. Etage
Wohnfläche: ca. 50m2
Zimmer: 2
Balkon: 1
Baujahr: 2021
Zustand: Erstbezug
Heizung: Fußbodenheizung
Möbliert: nur Küche
Befristung: 3,5 Jahre mit Verlängerungsoption
Verfügbar: ab sofort

Besonderheiten:
+ Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden
+ Keller ist verfügbar
+ gemeinschaftlicher Fitnessbereich
+ gemeinschaftlicher Partyraum inkl. Küche im EG
+ gemeinschaftliche Terrasse im Dachgeschoss
+ Haustiere sind erlaubt
+ 2 verschiedene Fahrradabstellräume
+ Küche ist nagelneu und ist mit einer Spüle und einem Backofen ausgestattet
+ Lift ist gegeben
+ Rauchmelder in jedem Raum der Wohnung vorhanden
+ Luftreiniger an den Wänden im SZ und WZ eingebaut
+ Gegensprechanlage mit Kamera zur eigenen Sicherheit
+ Garagenplatz ist optional verfügbar

Raumaufteilung:
Vorraum
1x Schlafzimmer
Wohnzimmer/-Küche
Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss
Abstellraum (ca. 2m2)
1x Balkon (ca. 8m2)

Infrastruktur:
– Hofer (ca. 7 Gehminuten)
– dm Drogeriemarkt (ca. 10 Gehminuten)
– Wiens neuester Bildungskampus: Liselotte Hansen Schmidt (ca. 3 Gehminuten)

Verkehrsanbindung:
– U-Bahn U2- Seestadt (ca. 5 Gehminuten)
– Autobus 84A- Ilse-Buck-Straße (ca. 2 Gehminuten)

Miete und Kosten bei Anmietung:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten : € 890,-
Strom, Heizung, WW sind extra zu finanzieren.

Für nähere Auskünfte stehe ich Ihnen unter +43 676 591 371 9 oder nb@cyh.at gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

Unterlagen

A+

A

19,65 kWh/m²a | Die Energieklasse B

B

C

D

E

F

G

H

Stadt:
Bereich:
Bundesland:
PLZ: 1220
Land: Österreich
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 22475
Wohnnutzfläche: 50.00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 19,65 kWh/m²a
Energieklasse: B
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2021
Kaution: 3 BMM
Maklerprovision: 2BMM + 20% USt.
Heizung: Fußbodenheizung
Garage: ja
Keller: ja
Aufzug: ja
Sonstige Ausstattung
Abstellraum
Balkon
Dachgeschoss
Erstbezug
Fitness
Garage
Küche
Neubau
Partykeller
Video Gegensprechanlage
Weitblick

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Nina Buono

Immobilienmakler-Assistentin
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