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Zum Verkauf gelangt eine ca. 120 m² große familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer gepflegten Ende 1950-er Jahre erbauter Wohnhausanlage.
Das Haus befindet sich in einer renomierten Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.
Die Raumaufteilung:
– Vorzimmer ca. 10 m²
– große 4 Zimmer zu je ca. 20 m²
– Loggia ca. 10 m²
– extra Küche ca. 12 m²
– Bad ca. 4 m²
– WC ca. 2 m²
– 3 Abstellräume zu je ca. 1,5 m²
Objektbeschreibung:
– Baujahr: ca. 1955
– Heizung: Hauszentralheizung mit Warmwasser und Heizung
– Wohnfläche: ca. 120 m² inkl. Loggia
– PVC-Böden in den Zimmern
– Fliesen in der Küche, Bad und WC
– Stockwerk: 1. Stock
– Lift: nicht vorhanden
– Kellerabteil: vorhanden
– Garagestellplatz im Eigentum
– Betriebskosten: € 266,46
– Heizkosten: € 174,77
– Reparaturrücklagen: € 231,00
– Garage BK und Rücklagen: € 86,54
Information zum Haus:
Freier Mietzins – Die Liegenschaft wurde weder mit Mitteln des Wohnhaus Wiederaufbaufonds noch des Bundes Wohn und Siedlungsfonds gefördert.
Infrastruktur und Umgebung:
Buslinien: 10A, 40A & 41A
Straßenbahnlinien: 9,40 & 41
Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und diverse Geschäfte finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Startpreis / Mindestgebot: € 260.000,-
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen das Team von Catch Your Home unter +43 1 720 129 211 oder per E-Mail an: office@cyh.at gerne zur Verfügung.
CatchYourHome Immobilien GmbH
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Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89
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