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CATCH YOUR HOME if you can

€ 260.000
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Zum Verkauf gelangt eine ca. 120 m² große familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer gepflegten Ende 1950-er Jahre erbauter Wohnhausanlage.
Das Haus befindet sich in einer renomierten Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.

Die Raumaufteilung:
– Vorzimmer ca. 10 m²
– große 4 Zimmer zu je ca. 20 m²
– Loggia ca. 10 m²
– extra Küche ca. 12 m²
– Bad ca. 4 m²
– WC ca. 2 m²
– 3 Abstellräume zu je ca. 1,5 m²

Objektbeschreibung:
– Baujahr: ca. 1955
– Heizung: Hauszentralheizung mit Warmwasser und Heizung

– Wohnfläche: ca. 120 m² inkl. Loggia
– PVC-Böden in den Zimmern
– Fliesen in der Küche, Bad und WC

– Stockwerk: 1. Stock
– Lift: nicht vorhanden
– Kellerabteil: vorhanden
– Garagestellplatz im Eigentum

– Betriebskosten: € 266,46
– Heizkosten: € 174,77
– Reparaturrücklagen: € 231,00

– Garage BK und Rücklagen: € 86,54

Information zum Haus:
Freier Mietzins – Die Liegenschaft wurde weder mit Mitteln des Wohnhaus Wiederaufbaufonds noch des Bundes Wohn und Siedlungsfonds gefördert.

Infrastruktur und Umgebung:
Buslinien: 10A, 40A & 41A
Straßenbahnlinien: 9,40 & 41

Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und diverse Geschäfte finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Startpreis / Mindestgebot: € 260.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen das Team von Catch Your Home unter +43 1 720 129 211 oder per E-Mail an: office@cyh.at gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

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197 kWh/m²a | Die Energieklasse ist E

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Bereich:
Bundesland:
PLZ: 1180
Land: Österreich
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Angebot-ID : 18378
Preis: € 260.000
Wohnnutzfläche: 120.00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieindex: 197 kWh/m²a
Energieklasse: E
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1955
beziehbar ab: sofort
Betriebskosten: 672,23 €
Maklerprovision: 3% + 20% USt.
Heizung: Hauszentralheizung
Keller: Vorhanden
zentral begehbar: keine Info
Sonstige Ausstattung
Balkon

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Angelo Dzakula

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