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Provisionsfrei | 3 Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse | Krankenhaus Nord | Belagsfertig

€ 395.000
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838

Zum Verkauf gelangt eine belagsfertige und provisionsfreie 3-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse in 1210 Wien mit einer Wohnfläche von ca. 78 m².

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Sie verfügt über eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC.

Die lichtdurchfluteten Räume bilden ein besonderes Highlight und einzigartiges Wohnerlebnis. Der großzügige 151 m² Garten kann über alle drei Zimmer erreicht werden und bietet Ihnen hervorragende Erholungsmöglichkeiten.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 78 m²
Terrasse: ca. 52,25 m²
Stockwerk: EG
Baujahr: ca. 2015
Zimmeranzahl: 3
Heizung: Fußbodenheizung

Raumaufteilung:
– Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
– Vorzimmer
– 2 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer mit Badewanne
– 1 Toilette
– Vorgarten
– Abstellraum
– Kellerabteil
– 1 Tiefgaragenabstellplatz (optional)

Infrastruktur:
– Hofer (ca. 3 Gehminuten)
– Lidl (ca. 4 Gehminuten)
– Billa (ca. 7 Gehminuten)
– Apotheke zum Weinstock (ca. 3 Gehminuten)
– Erste Bank (ca. 3 Gehminuten)
– Städtischer Kindergarten und Hort (ca. 9 Gehminuten)
– Shopping Center Nord (mit der Straßenbahn ca. 12 min entfernt)

Verkehrsanbindung:
– Straßenbahn Station Brünner Straße – 31, 33
– Bus Station Schippergasse – 32A (ca. 5 Gehminuten)
– Bus Station Carabelligasse – Nachtlinien 36A und 36B (ca. 5 Gehminuten)
– U-Bahn Station Floridsdorf – U6 (mit der Straßenbahn ca. 20 min entfernt)
– S-Bahn-Station Brünner Straße – S3, S4 (ca. 4 Straßenbahnstationen entfernt)

Die Wohnung wird BELAGSFERTIG übergeben. Der schlüsselfertige Ausbau kann falls gewünscht, separat beauftragt werden.

Kaufpreis: € 399.000, –
Die monatlichen Betriebskosten (inkl. WW, Heizung, Lift, RR, Ust) belaufen sich auf ca. € 380,75
Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: € 25.000, –

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 664 524 96 11, oder per Mail unter office@cyh.at gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

Stadt:
Bereich:
Bundesland:
PLZ: 1210
Land: Österreich
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Angebot-ID : 18391
Preis: € 395.000
Wohnnutzfläche: 78.00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2015
beziehbar ab: SOFORT
Betriebskosten: € 380,75
Maklerprovision: 3% + 20% USt.
Heizung: Fußbodenheizung
Garage: 1
Keller: Kellerabteil
Aufzug: Vorhanden
zentral begehbar: keine Info
Sonstige Ausstattung
Eigengarten
Erstbezug

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Angelo Dzakula

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