Bauprojekt für zwei Doppelhäuser | 968 m² Grundstücksgröße | 2130 Mistelbach

Zum Verkauf steht ein Wohnbauprojekt im herrlichen, grünen Mistelbach und
beinhaltet zwei Grundstücke, welche eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 968m² aufweisen.
Vorgesehen sind zwei Doppelhäuser mit jeweils einer Gesamtwohnfläche von ca. 274,52 m² pro
Einheit. Das Projekt ist für die Baubewilligung fertiggestellt und wird bei konkreten Interesse eingereicht.
1.Doppelhaus ( 2 Wohneinheiten ):
– Gesamtfläche: 549 m²
– Nutzfläche: 351,66 m²
– Wohnfläche: 274,52 m²
Somit ergibt sich pro Wohneinheit der Doppelhaushälfte folgende Nutzflächenaufteilung:
– UG= 38,6 m²
– EG = 69,1 m²
– OG= 68,2 m²
2.Doppelhaus (2 Wohneinheiten ):
– Gesamtfläche: 476 m²
– Nutzfläche: 351,66 m²
– Wohnfläche: 274,52 m²
Somit ergibt sich pro Wohneinheit der Doppelhaushälfte folgende Nutzflächenaufteilung:
– UG= 38,6 m²
– EG= 69,1 m²
– OG= 68,2 m²
Lage & Infrastruktur:
– grüne Ruhelage
– Nähe der Ebendorfer Hauptstraße
– Einkaufszentrum M-City (ca. 3km)
– Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf Krankenhaus (ca. 4 Fahrminuten)
– Schloss Ebendorf, der Landhausgarten (ca. 10-20 Gehminuten)
– Freizeit: Spielplatz Ebendorf (ca. 7 Gehminuten), Pferde/-Eseloase (ca. 15-20 Gehminuten)
Öffentliche Verbindungen:
– Mit dem Bus 535 (Mistelbach/Zaya Bhf) kommen Sie direkt in die Innenstadt Mistelbach´s
Die Bushaltestelle befindet sich 2km entfernt.
– Von Wien aus erreichen Sie Mistelbach am schnellsten mit der S-Bahn
KAUFPREIS : € 295.000,-
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 1 720 129 211 oder unter +43 664 524 96 11 gerne zur
Verfügung.
CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
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Engerthstraße 227, 1020 Wien
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