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4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon | Pool am Dach

€ 391.000
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Zum Verkauf gelangt eine gemütliche und möblierte 4-Zimmer Wohnung mit Pool am Dach in 1110 Wien mit einer Wohnfläche von ca. 90 m².
Sie verfügt über eine Wohnküche, 3 Zimmer, Loggia mit Balkon, Badezimmer und separates WC.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 90 m²
Stockwerk: 1
Baujahr: ca. 1999
Zimmeranzahl: 4
Heizung: Hauszentralheizung mit WW

Raumaufteilung:
Wohnküche: ca. 34,11 m²
Zimmer: ca. 13,05 m²
Zimmer: ca. 10,84 m²
Zimmer: ca. 9,35 m²
Vorraum 1: ca. 5,21 m²
Vorraum 2: ca. 5,50 m²
Badezimmer: ca. 5,11 m²
WC: ca. 1,29 m²
Loggia: ca. 3,63 m²
Balkon: ca. 0,72 m²
Abstellraum: 1,54 m²

Infrastruktur:
– Landhausschule (ca. 3 Gehminuten)
– Volksschule Hoefftgasse (ca. 7 Gehminuten)
– Städtischer Kindergarten (ca. 6 Gehminuten)
– Städtischer Hort (ca. 7 Gehminuten)
– Bipa (ca. eine Gehminute)
– Merkur (ca. eine Gehminute)
– Penny (ca. 3 Gehminuten)
– Lidl (ca. 7 Gehminuten)
– Billa (ca. 7 Gehminuten)
– Clever Fit Simmering (ca. 6 Gehminuten)
– Primark Simmering (ca. 3 Gehminuten)
– Katholische Kirche St. Benedikt – Am Leberberg (ca. 2 Gehminuten)

Verkehrsanbindung:
– Straßenbahnstation Svetelskystraße – 11, 71 (ca. 1 Gehminuten)
– Bus Station Svetelskystraße – Nachtlinie 71B, N71 (ca. 2 Gehminuten)
– S-Bahn Station Wien Kaiserebersdorf Bahnhof – R, S2, S7 (ca. 10 Gehminuten)

Kaufpreis: EUR 391.000,-
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 340,- Brutto
2 Garagenplätze – optional: € 54,- Brutto monatlich / Garage

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 664 524 96 11, oder per Mail unter office@cyh.at gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

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91,3 kWh/m²a | Die Energieklasse ist C

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Stadt:
Bereich:
Bundesland:
PLZ: 1110
Land: Österreich
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 20666
Preis: € 391.000
Wohnnutzfläche: 90.00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieindex: 91,3 kWh/m²a
Energieklasse: C
Zustand: sehr gut
Baujahr: 1999
Betriebskosten: 340,01 €
Maklerprovision: 3% + 20% USt.
Heizung: Hauszentralheizung mit WW
Keller: Ja
Aufzug: Ja
Sonstige Ausstattung
Abstellraum
Balkon
Küche
Loggia
Möbliert
Neubau
Outdoor Pool
Weitblick
Plan
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Angelo Dzakula

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