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2-Zimmer Wohnung für Pärchen oder kleine Familie

€ 235.000
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Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung in 1200 Wien mit einer Wohnfläche von ca. 50 m².

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift.
Sie verfügt über eine offene Wohnküche, ein Zimmer, Badezimmer und separates WC.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 50 m²
Stockwerk: 4
Baujahr: ca. 1975
Zimmeranzahl: 2
Heizung: Gasetagenheizung

Infrastruktur:
– Kindergarten der Wiener Kinderfreunde Stromstraße (ca. 3 Gehminuten)
– Städtischer Kindergarten und Hort (ca. 4 Gehminuten)
– Spar (ca. 2 Gehminuten)
– Billa (ca. 5 Gehminuten)
– Hofer (ca. 6 Gehminuten)
– Tedi (ca. 4 Gehminuten)
– Millenium City Einkaufszentrum (ca. 10 Gehminuten oder eine Station mit U6)

Verkehrsanbindung:
– U-Bahn Station Dresdner Straße – U6 (ca. 5 Gehminuten)
– Straßenbahnstation Höchstädtplatz – 2, 30, 31, 33 (ca. 3 Gehminuten)
– Busstation Höchstädtplatz – 37A, N29 (ca. 4 Gehminuten)
– S-Bahn Station Traisengasse – R, S1, S2, S3, S4, S7 (2 Stationen mit der Straßenbahn 2)

Kaufpreis: € 235.000,-
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 179,- Brutto

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 664 524 96 11, oder per Mail unter office@cyh.at gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

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98 kWh/m²a | Die Energieklasse ist C

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PLZ: 1200
Land: Österreich
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Angebot-ID : 19769
Preis: € 235.000
Wohnnutzfläche: 50.00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 98 kWh/m²a
Energieklasse: C
Zustand: sehr gut
Betriebskosten: 179 €
Maklerprovision: 3% + 20% USt.
Heizung: Gasetagenheizung
Keller: Ja
Aufzug: Ja
zentral begehbar: ja
Sonstige Ausstattung
Küche
Möbliert
Neubau
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Angelo Dzakula

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