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2-Zimmer Wohnung | Befristet vermietet | 1020 Wien

€ 299.000
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Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung in in der Nähe von Augarten mit einer Wohnfläche von ca. 58 m².

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift.
Sie verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, Schlafzimer, Badezimmer und separates WC.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 58 m²
Stockwerk: 5
Baujahr: ca. 1957
Zimmeranzahl: 2
Heizung: Gasetagenheizung

Raumaufteilung:
Wohnzimmer: ca. 19 m²
Schlafzimmer: ca. 19 m²
Küche: ca. 13 m²
Vorraum: ca. 4 m²
Bad: ca. 3 m²
WC: ca. 1,30 m²

Infrastruktur:
– Realgymnasium und Oberstufenrealgymnasium der Wiener Sängerknaben (ca. 10 Gehminuten)
– Schule der Stadt Wien (ca. 10 Gehminuten)
– Städtischer Kindergarten im Augarten (ca. 10 Gehminuten)
– Billa (ca. 2 Gehminuten)
– Lidl (ca. 5 Gehminuten)
– Penny (ca. 5 Gehminuten)
– Hofer (ca. 7 Gehminuten)
– Bipa (ca. 5 Gehminuten)
– Anker (ca. 6 Gehminuten)
– Augarten (ca. 7 Gehminuten)

Verkehrsanbindung:
– Busstation Volkertplatz – 5B (ca. 2 Gehminuten)
– Straßenbahnstation Nordbahnstraße – 5 (ca. 4 Gehminuten)
– S-Bahn Station Wien Praterstern – R, S1, S2, S3, S4, S7 (eine Station mit der Straßenbahn 5)
– U-Bahn Station Praternstern – U2 (ca. 12 Gehminuten, 2 Stationen mit der Straßenbahn 5)

Die Wohnung ist bis Juli 2024 befristet vermietet; HMZ netto € 523,04
Bruttomiete: € 750,-
Kaufpreis: € 299.000,-
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 187,- Brutto

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 664 524 96 11, oder per Mail unter office@cyh.at gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

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98 kWh/m²a | Die Energieklasse ist C

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Stadt:
Bereich:
Bundesland:
PLZ: 1020
Land: Österreich
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Angebot-ID : 20111
Preis: € 299.000
Wohnnutzfläche: 58.00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 98 kWh/m²a
Energieklasse: C
Zustand: gut
Baujahr: 1957
Betriebskosten: € 187,-
Maklerprovision: 3% + 20% USt.
Heizung: Gasetagenheizung
Keller: Kellerabteil
Aufzug: Ja
zentral begehbar: ja

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