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Starke Frequenz in Klosterneuburg | Ideal für Café / Bäckerei

Gesamtmiete € 2.676
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Symbolfoto - Café / Bäckerei in Klosterneuburg

Sind Sie auf der Suche nach einer Gastroimmobilie in Klosterneuburg? Bei uns sind Sie RICHTIG!

Zur Übernahme / Vermietung gelangt ab sofort ein ca. 150 m² großes, komplett ausgestattetes Gastronomielokal in einer stark frequentierten Lage.
Sie übernehmen das ganze hochwertige Inventar und können sofort mit dem Betrieb loslegen oder ein neues Konzept an diesem Standort verwirklichen!
Der Standort ist ideal für ein Café oder eine Bäckerei geignet.

Die ca. 150 m² Geschäftsfläche ist aufgeteilt auf:
Eingang/Ladenverkauf (ca. 25 m²),
Raucherbereich (ca. 21 m²),
Nichtraucherbereich (ca. 50 m²),
Bar (ca. 17 m²),
Küche/Lager (ca. 18 m²),
WC´s (ca. 20 m²),
Garten/Terrasse (ca. 20 m²) und
Technikraum und Lagerflächen im Keller.

Infos:
– Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
– Raucher/Nichtraucherbereiche sind vorhanden
– Keine Behördenauflagen
– Kein Fremd-Eigentum
– Keine Lieferantenverträge
– Lüftungsanlage/Klimaanlage im gesamten Lokal und der Küche
– Beheizung durch Gas-Therme
– Sitzplätze innen für bis zu 84 Personen
– Schanigarten: derzeit 16-20 Personen – ca. 20 m² Terrasse
– Gute Parkmöglichkeiten
– Befristung: unbefristet

Verkehrsverbindungen:
– Klosterneuburg Weidling Bahnhof

Dieses Objekt sticht mit einer guten Lage und mit einem bestehenden Kundenstock hervor!

Gesamtmiete (inkl. USt. und BK): ca. € 2.676,-
Investitionsablöse: auf Anfrage
Strom & Gas sind extra zu zahlen

Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung:
Kaution: 3 MM
Provision: 3 MM + 20 % USt.
Mietvertragsvergebührung

Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 1 720 129 211 oder unter +43 664 524 96 11, oder per E-Mail: office@cyh.at gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

Bundesland:
PLZ: 3400
Land: Österreich
Objekt ID : 20477
Preis: Gesamtmiete € 2.676
Wohnnutzfläche: 150 m2
Objekt Id: 919
Zustand: sehr gut
Beziehbar Ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1891
Maklerprovision: 3MM + 20% USt.
Befristung: unbefristet
Energieklasse: Energieausweis nicht vorhanden
Kaution: 3 MM

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