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Schönbrunner Schlosspark | 3 Zimmer + extra Küche | großer Balkon | Klimaanlage | Ruhelage

€ 298.500
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In unmittelbarer nähe zum Schönbrunner Schlosspark

In der Nähe der ehemaligen sommerlichen Kaiserresidenz die jedes Jahr mehrere Millionen Besucher anzieht, gelangt eine 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche und großem Balkon zum Verkauf. Genießen Sie Ihre Freizeit im ca. 160 ha großen Park der seit 1996 Teil des UNESCO-Weltkulturerbes ist. Den Tag gemütlich ausklingen lassen am eigenen Balkon oder in der Natur ist hier möglich.

Alle Räume bis auf ein Zimmer (das aus der Küche begehbar ist) sind aus dem Vorraum zentralbegehbar

Highlights:
– tolle Lage für Kultur- und Freizeitbegeisterte dank der Nähe zum Schlosspark und dem Tiergarten
– Bus-Station in unmittelbarer Nähe – mit dem Bus in ca. 5 Minuten Bahnhof Meidling (U6, S-Bahn, etc.) erreichbar
– Den Tag gemütlich ausklingen lassen am eigenen Balkon oder in der Natur ist hier möglich.
– Balkon mit einer Größe von 12,76 m²
Klimaanlage
– Supermarkt und Apotheke in Gehnähe ca. 100 – 150m

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 74,65 m² +12,76 m² Balkon
Baujahr: ca. 1965
Stockwerk: 2. Stock (Lift nicht vorhanden)
Fenster: 2fach verglast
Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme Vaillant)
Zimmeranzahl: 3
Energieausweis: 132,5 (D)
Rücklagenstand: € 59.774,67 (per 23.05.2019)

Raumaufteilung:
Wohnzimmer – 25,39 m²
Küche – 6,73 m²
Zimmer – 19,70 m²
Zimmer – 10,84 m²
Bad – 3,36 m²
Flur – 8,36 m²
Vorraum – 7,76 m²
Toilette – ca. 1,04 m²
Balkon – 12,76 m²
Abstellraum – am Balkon
(einen Plan im PDF Format erhalten Sie bei Zusendung der Detailunterlagen)

Infrastruktur und Umgebung:
U-Bahn: Bahnhof Meidling – U6 (ca. 150m entfernt)
Autobuslinien: 8A und 63A
Umgebung:
– Schlosspark Schönbrunn
– Schönbrunner Bad
– Meidlinger Hauptstraße

Kaufpreis: € 298.500,-
Betriebskosten: ca. € 296,69,- inkl. Rücklage
Provision: 3% + 20% USt. vom Kaufpreis

Nebenkosten beim Kauf:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Makler-Provision
ca. ? % (üblicherweise 1 – 2 %) Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evt. Barauslagen

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 664 524 95 14, ip@cyh.at gerne zur Verfügung.

Um eine Übersicht unseres Immobilienportfolios zu bekommen besuchen Sie unsere Webseite oder vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches Beratungsgespräch.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.

www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

Ort:
Region:
Bundesland:
PLZ: 1120
Land: Österreich
Objekt ID : 20402
Preis: € 298.500
Wohnnutzfläche: 74 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objekt Id: 867
Zustand: Erstbezug
Beziehbar Ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1965
Betriebskosten: 296,69 €
Maklerprovision: 3% + 20% USt.
Energieklasse: D
Hwb: 132
Heizung: Gasetagenheizung
Keller: Vorhanden
Neubau
Küche
Balkon

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