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CATCH YOUR HOME if you can

Startpreis € 550.000
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Die etwas andere Wohnung mit Weitblick für echtes geräumiges wohnen.

Youtube-Link: https://youtu.be/JYhynryeHao

Die Wohnung die zum Verkauf gelangt besticht durch mehrere Merkmale. Sie verfügt über 2 Etagen, in der 1. Etage finden Sie die geräumige Wohnküche mit ca. 69 m², das Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Gäste-Toilette und den Vorraum. In der 2. Etagen befinden sich die Galerie, mit dem Zugang zur Terrasse mit einem einzigartigen Blick auf die Gloriette. Weiters befindet sich auf dem Geschoss eine Küche und eine Toilette.

Derzeit verfügt die Liegenschaft über ein Schlafzimmer, jedoch wären Pläne vorhanden, wie 1 oder 2 weitere Schlafzimmer möglich wären.

Raumaufteilung:
1. Etage
Wohnküche (ca. 69 m²)
Vorraum (ca. 12,66 m²)
Bad (ca. 12,77 m²)
Schlafzimmer (ca. 22,1 m²)
Abstellraum (ca. 5,37 m²)
WC (ca. 1,1 m²)
2. Etage
Galerie (ca. 38,32 m²)
WC (ca. 1,15 m²)

Details:
Baujahr: ca. 2008
Stockwerk: Dachgeschoss
Etagen: 2
Heizungsart: Fußbodenheizung
Waschmaschinenanschluss: vorhanden

Infrastruktur und Umgebung:
Autobuslinie: 10A, 12A
Straßenbahnlinie: 49
U-Bahnlinie: U3 Johnstraße

Startpreis / Mindestgebot: € 550.000,-
Betriebskosten: ca. € 560,60,- inkl. Rücklage und USt. 10%

Nebenkosten beim Kauf:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. 1-1,5% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evt. Barauslagen
3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 664 524 95 14, ip@cyh.at gerne zur Verfügung.

Um eine Übersicht unseres Immobilienportfolios zu bekommen besuchen Sie unsere Webseite oder vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches Beratungsgespräch.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.

www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

Ort:
Region:
Bundesland:
PLZ: 1150
Land: Österreich
Objekt ID : 18820
Preis: Startpreis € 550.000
Wohnnutzfläche: 163 m2
Objekt Id: 76
Zustand: gut
Beziehbar Ab: sofort
Baujahr: 2008
Betriebskosten: 623,23
Maklerprovision: 3% + 20% USt.
Energieklasse: Energieausweis nicht vorhanden
Heizung: Fußbodenheizung
Neubau
Küche
Terrasse
Weitblick
Skizze DG1
Skizze DG1
Skizze DG2
Skizze DG2

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