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Dürfen wir vorstellen – Ihr neues Zuhause im Herzen von Margareten

€ 379.000
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Im Herzen von Margareten, nur unweit des Einsiedlerplatzes sowie der Reinprechtsdorfer Straße, eingebunden in eine perfekte Infrastruktur, befindet sich diese tolle 92 m² große 3 Zimmer Eigentumswohnung. Die Lage wird durch den bevorstehenden Ausbau der U-Bahn-Linie U2 zukünftig stark aufgewertet, da sich die geplante Station –> Reinprechtsdorfer Straße/Siebenbrunnengasse in unmittelbarer Nähe (< 550 m ca. 6 Gehminuten) befindet.

RAUMKONZEPT:
– Vorzimmer ca. 5m²
– großes Wohnzimmer ca. 31m²
– zwei Schlafzimmer ca. 13m² mit beg. Kleiderschrank (4m²) und ca. 21m²
(Ein Schlafzimmer wird als Büro genutzt und wurde räumlich auf zwei kleine Büroräume getrennt)
– separate Küche ca. 9m²
– Abstellraum ca. 2m²
– Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken ca. 6m²
– WC ca. 1,5m²

OBJEKTBESCHREIBUNG:
– Baujahr: ca. 1964
– Heizungsart: Gasetagenheizung

– Wohnfläche: ca. 92 m²
– Parkett in den Zimmern
– Fliesen in der Küche, Bad und WC
– Sicherheitstür

– Stockwerk: 1. Liftstock
– Lift: Ja
– Kellerabteil: vorhanden
– Betriebskosten: € 212,13 inkl. RR und USt

INFRASTRUKTUR UND UMGEBUNG:
Buslinie: 12A, 14A
Straßenbahnlinien: 6 & 18
U4 Margaretengürtel

Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und diverse Geschäfte finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Beziehbar: Ab sofort

VERKAUFSPREIS:
Der Verkaufspreis für die Eigentumswohnung beträgt Euro 379.000,-

Hier geht´s zum Video (Link):
https://catchyourhome.at/immobilie/catch-your-home-if-you-can-2/

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen das Team von Catch Your Home unter +43 1 720 129 211 oder unter +43 664 524 96 11 gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

Ort:
Region:
Bundesland:
PLZ: 1050
Land: Österreich
Objekt ID : 20355
Preis: € 379.000
Wohnnutzfläche: 92 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objekt Id: 842
Zustand: sehr gut
Beziehbar Ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1964
Betriebskosten: 212,13
Maklerprovision: 3% + 20% USt.
Energieklasse: B
Hwb: 34
Heizung: Gasetagenheizung
Keller: Kellerabteil
Aufzug: Vorhanden
Neubau
Küche
Parkett
Fließen
Sicherheitstür

Kontaktaufnahme

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