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Einfamilienhaus | Ziegelmassiv | Provisionsfrei | Moderne Architektur | 1230 Wien | Erstbezug

€ 549.000
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318
Neu
VideoEinfamilienhaus in 1230 Wien

Im Kleingartenverein im 23. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit moderner Architektur, auf einem charmanten ca. 284 m² großem, ebenem, Grundstück provisionsfrei zum Verkauf.

Das qualitativ erbaute Ziegelmassivhaus wird inklusive Eigengrund in belagsfertiger Ausführung um einen Kaufpreis von € 549.000,- angeboten.

Optional möglich:
– Schlüssel-Fertigstellung
– Fertigstellung der Außenanlagen

Flächen:
Grundgröße: ca. 284 m²
Wohnnutzfläche: ca. 145 m²
Keller: 66,30 m² (Technikraum, Waschküche, Badezimmer/WC, 2 Zimmer)
Erdgeschoss: 37,45 m² (Vorraum, Wohnküche, WC)
Obergeschoss: 36,80 m² (Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/WC)
Terrasse: ca. 30,00 m²
Balkon: 9,40 m²
Garten: ca. 200 m²

Besonderheiten/Ausstattung:
– Ziegelmassivbauweise
– Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung – im ganzen Haus, auch im Keller
– Solaranlage zur Warmwasserbereitung
– moderne Architektur
– Fenster mit 3fach-Verglasung
– elektrische Außenjalousien
– intelligente Raumaufteilung
– Wohnkeller mit Fenstern in 2 Zimmern

Infrastruktur:
Busstation: 150 m
Bahnhof (Wien Liesing): 1,5 km
U-Bahn (Perfektastraße U6): 1,5 km
Supermarkt: 500 m
Apotheke: 900 m
Bank: 800 m
Kindergarten: 350 m
Schule: 1 km
Autobahn: 3 km

Kaufpreis: € 549.000,-
Betriebskosten: ca. € 389,- im Jahr
Provisionsfrei!

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 664 524 95 15, office@cyh.at gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

Ort:
Region:
Bundesland:
PLZ: 1230
Land: Österreich
Objekt ID : 19929
Preis: € 549.000
Wohnnutzfläche: 145 m2
Grundstücksgröße: 284 m2
Zimmer insgesamt: 5
Badezimmer: 2
Objekt Id: 729
Zustand: Erstbezug
Beziehbar Ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 2018
Orientierung: West
Betriebskosten: € 389,- / jährlich
Maklerprovision: Provisionsfrei
Energieklasse: C
Hwb: 51
Klasse FGEE: A+
FGEE: 0,65
Heizung: Fußbodenheizung
Keller: voll unterkellert
Zentral Begehbar: Ja
Neubau
Parkett
Fließen
Waschraum
Balkon
Terrasse
Garten
Wohnkeller
Wohnkeller
Erdgeschoss / Garten
Erdgeschoss / Garten
Obergeschoss
Obergeschoss

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