Hier klicken, um den Zoom zu aktivieren
Karten laden
Wir haben keine Ergebnisse gefunden
Karte öffnen
Anzeigen Lageplan Satellit Hybrid Grund Mein Standort Vollbild Vorheriges Objekt Nächste
Erweiterte Suche
Mehr Suchoptionen
Wir haben gefunden 0 Suchergebnisse. Möchten Sie die Ergebnisse jetzt laden?
Erweiterte Suche
Mehr Suchoptionen
Seite gefunden 0 results
Suchergebnisse

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum | Speckgürtel von Wien | Top Verkehrsanbindung

€ 430.000
,
zu Favoriten hinzufügen
57
Neu

Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Pfaffstätten gelangt zum Verkauf.

Die großzügige Wohnnutzfläche (104,74 m²) erstreckt sich über das EG.
Zusätzliche Räume befinden sich im gepflegten UG. Der ausbaufähige Dachboden bietet weitere Flächen zur Nutzung.
Eine hauszugehörige Garage (12 m²) steht zur Verfügung. Besonders charmant ist das Wohnzimmer mit dem angeschlossenen Wintergarten für beschauliche Stunden bei Tee & Kuchen.
Über wenige Stufen erreicht man von hier den großen Garten mit ausreichend Platz zum Relaxen & auch für einen Poolbereich!

Flächenübersicht
Erdgeschoss:
Eingang 5,69 m²
2 Vorräume: 4,77 m² und 8,69 m²
2 Zimmer: 15,55 m² und 16,30 m²
Wohnzimmer 23,95 m²
Terrasse (Wintergarten) 12,01 m²
Bad 3,88 m²
WC 1,95 m²

Untergeschoss:
Zimmer, verfliest 23,4 m²
Waschküche, verfliest 25,02 m²
Heizkeller, verfliest 14,58 m²
Werkraum 24,72 m²
Stauraum 12,21 m²

Dachgeschoss:
Nutzbare Fläche abhängig vom Konzept und Ausbau des Käufers.

Garage 12 m²

Zu Pfaffstätten
Im Speckgürtel von Wien, speziell in Pfaffstätten werden extrem selten Häuser verkauft, bzw. sind Baugrundstücke rar. Wenn Sie eine Immobilieim “Kerngebiet” von Pfaffstätten wünschen, dann ist dies vielleicht gerade
IHRE Chance!

Die Nähe zu Baden bietet die komplette Infrastruktur für den Alltag; z.B. reicht das Ausbildungsangebot von Kindergarten, über das komplette Schulsystem bis hin zur HTL.
Auch Wirtschaft, Gewerbe und Handel sind über extrem kurze Wege erreichbar; z.B. Eurospar, Hofer und andere in 3 Min. mit PKW.
Die Nähe zu Wien bewirkte die Ansiedlung etlicher bekannter Unternehmen in der Nähe.
Details zu Pfaffstätten gerne unter:
www.pfaffstaetten.at/gemeinde/portrait/

Lagebeschreibung
In einer Seitengasse gelegen, reines Wohngebiet, nur Anrainerverkehr.
Bahnhof Pfaffstätten: in 3 Min. zu Fuss erreichbar (200m).
Baden Zentrum:
in 7 Min. mit PKW erreichbar (3 km).
SCS Vösendorf: in 15 Min. mit PKW erreichbar (19 km).
Flughafen Wien Schwechat: in 30 Min. mit PKW erreichbar (42 km).
Wien Staatsoper: in 40 Min. mit dem Casinobus erreichbar.

Kaufpreis: € 430.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen das Team von Catch Your Home unter +43 1 720 129 211 oder unter +43 664 524 96 11 gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

Region:
Bundesland:
PLZ: 2511
Land: Österreich
Objekt ID : 20493
Preis: € 430.000
Wohnnutzfläche: 104 m2
Grundstücksgröße: 769 m2
Objekt Id: 933
Zustand: befriedigend
Beziehbar Ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1970
Maklerprovision: 3% + 20% USt.
Energieklasse: G
Hwb: 325
Klasse FGEE: G
FGEE: 4,2
Heizung: Zentralheizung
Garage: 1
Keller: unterkellert
Küche
Garage
Terrasse
Garten

Kontaktaufnahme