Hier klicken, um den Zoom zu aktivieren
Karten laden
Wir haben keine Ergebnisse gefunden
Karte öffnen
Anzeigen Lageplan Satellit Hybrid Grund Mein Standort Vollbild Vorheriges Objekt Nächste
Erweiterte Suche
Mehr Suchoptionen
Wir haben gefunden 0 Suchergebnisse. Möchten Sie die Ergebnisse jetzt laden?
Erweiterte Suche
Mehr Suchoptionen
Seite gefunden 0 results
Suchergebnisse

Die Villa 127 in Mauer

€ 1.980.000
Top
Video

Zum Verkauf gelangt eine im Jahre 1910 errichtete und wunderschön restaurierte Jugendstilvilla.
Das ca. 900 m² große Grundstück ist in unmittelbarer Nähe des Maurer Hauptplatzes gelegen.

Hier geht´s zum Video…

Aufteilung – 3 Etagen

Souterrain – ca. 146 m² Nutzfläche
– Aufgeteilt auf zwei Einheiten und als Wohnkeller nutzbar, derzeit gewerblich vermietet

Erdgeschoss – ca. 155 m² Wohnfäche, bestehend aus:
– Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse (ca. 13 m²) und zum Garten
– 3 Schlafzimmer
– große Designerküche inkl. Küchengeräte (mit Fenster)
– 2 Badezimmer mit einer Badewanne sowie Dusche, Bidet, WC und Waschbecken.
– 3 WC´s

Obergeschoss – ca. 145 m² Wohnfläche besteht aus:
– 3 Schlafzimmer
– Terrasse (ca. 21 m²) mit Zugang zum Garten
– geräumiger Wohnsalon
– große Designerküche inkl. Küchengeräte (mit Fenster)
– 2 Badezimmer mit einer Badewanne sowie Dusche, WC und Waschbecken
– 2 WC´s

Vermietung

Jahresnettomietertrag: € 49.350,-
Rendite: 2,5%

Souterrain
– befristet gewerblich an zwei Mieter vermietet
– Hauptmietzins (netto): € 1.085,- exkl. BK und MwSt.

Erdgeschoss
– befristet vermietet
– Hauptmietzins (netto): € 1.680,94 exkl. BK und MwSt.

Obergeschoss
– befristet vermietet
– Hauptmietzins (netto): € 1.346,58 exkl. BK und MwSt.

Objektbeschreibung

Grundstücksfläche: ca. 906 m²
Gartenfläche: ca. 460 m²
Gesamtnutzfläche (inkl. Stiegenhaus und Terrassen): ca. 482 m²
Wohnfläche (EG + 1.Stock): ca. 300 m²
Heizung: Zentralheizung mit Gas und Kamin / Fußbodenheizung im ganzen Haus
Keller: Voll-unterkellert
Die Wohn-bzw. Schlafräume sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt.
Nass-Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Infos

Es bestehen keine zusätzlichen Investitionsgründe.

Lage

Öffentlicher Verkehr & Infrastruktur:
Buslinien: 56A, 56B & 60A.
Straßenbahnlinie: 60

Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung:
– Maurer Rathauspark
– Ölzeltpark
– Maurer Hauptplatz

Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm. finden Sie in der Umgebung.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Kaufpreis: € 1.980.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 664 524 95 15, office@cyh.at gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

Ort:
Region:
Bundesland:
PLZ: 1230
Land: Österreich
Objekt ID : 20219
Preis: € 1.980.000
Wohnnutzfläche: 482 m2
Grundstücksgröße: 906 m2
Zimmer insgesamt: 12
Badezimmer: 4
Objekt Id: 813
Zustand: sehr gut
Baujahr: 1910
Maklerprovision: 3% + 20% USt.
Energieklasse: D
Hwb: 150
Heizung: Fußbodenheizung
Keller: voll unterkellert
Altbau
Küche
Parkett
Fließen
Terrasse
Garten
Privatshpäre

Kontaktaufnahme

Vergleichsobjekte

Ähnliche Angebote

Neu

Befristet vermietet | Wohnung | Bahnhof Flor...

€ 175.000
ANLEGERWOHNUNG Die voll möblierte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock. – Wohnfläche ca. 47,15 m² RA [mehr]
ANLEGERWOHNUNG Die voll möblierte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock. – Wohnfläche ca. 47,15 m² RA [mehr]
Neu

Einfamilienhaus | Ziegelmassiv | Provisionsf...

€ 549.000
Im Kleingartenverein im 23. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit moderner Archi [mehr]
Im Kleingartenverein im 23. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit moderner Archi [mehr]

Wohlfühloase | Einfamilienhaus in ruhiger Pr...

€ 549.000
Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Badeteich Hirschstetten Im 22. Bezirk gelangt ein Einfamlienhaus in ruhig [mehr]
Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Badeteich Hirschstetten Im 22. Bezirk gelangt ein Einfamlienhaus in ruhig [mehr]