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Belagsfertig I 3 Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenabstellplatz

€ 449.800
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Die belagsfertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 89,70 m² Wohnfläche und 47 m² großer Terrasse bezaubert durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Die lichtdurchfluteten Räume bilden ein besonderes Highlight und einzigartiges Wohnerlebnis. Der großzügige 229 m² Garten kann über alle drei Zimmer erreicht werden und bietet Ihnen hervorragende Erholungsmöglichkeiten.

Für Anleger wird die Wohnung durch die ausgezeichnete Infrastruktur, dem G3 Shopping Center, Krankenhaus Nord und der Verkehrsanbindungen an Autobahn, Straßen- und U-Bahn interessant.

RAUMKONZEPT:
– Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
– Vorzimmer
– 2 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer mit Badewanne und WC
– 1 Badezimmer mit Dusche und WC
– Abstellraum
– 1 Tiefgaragenabstellplatz
– Kellerabteil

AUSSTATTUNG:
– Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung
– Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstür)
– Fußbodenheizung
– Gegensprechanlage
– Kellerabteil, Abstellraum in Wohneinheiten
– Tiefgarage
– Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Die Wohnung wird BELAGSFERTIG übergeben. Der schlüsselfertige Ausbau kann falls gewünscht, separat beauftragt werden.

LAGE/INFRASTRUKTUR:
Ideale Anbindung zur Brünner Straße sowie an die U-Bahnlinie U6, an die Buslinie 32A und Straßenbahnlinien 30 & 31, zahlreiche Einkaufs-und Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie die Nähe zum Naturerholungsgebiet Marchfelderkanal.

VERKAUFSPREIS FÜR ANLEGER/VORSORGE:
89,70 m² WNFl.; 47 m² Terrasse und 228 m² Garten, Verkaufspreis EUR 418.330,- netto

VERKAUFSPREIS FÜR ENDKUNDEN:
89,70 m² WNFl.; 47 m² Terrasse und 228 m² Garten, Verkaufspreis EUR 449.800,-

Die Betriebskosten inkl. WW, Heizung, Lift, RR, Ust. belaufen sich auf EUR 433,10

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen das Team von Catch Your Home unter +43 1 720 129 211 oder unter +43 664 524 96 11 gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

Ort:
Region:
Bundesland:
PLZ: 1210
Land: Österreich
Objekt ID : 20621
Preis: € 449.800
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Objekt Id: 955
Zustand: Erstbezug
Beziehbar Ab: SOFORT
Baujahr: 2015
Betriebskosten: € 433,10
Maklerprovision: 3% + 20% USt.
Energieklasse: Energieausweis nicht vorhanden
Heizung: Fußbodenheizung
Garage: 1
Abstellplätze: 1
Keller: Kellerabteil
Aufzug: Vorhanden
Neubau
Erstbezug
Garage
Terrasse
Garten

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