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Belagsfertig I 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenabstellplatz

€ 329.800
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Neu

Die belagsfertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 70,37 m² Wohnfläche und 44,37 m² großer Terrasse bezaubert durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Die lichtdurchfluteten Räume bilden ein besonderes Highlight und einzigartiges Wohnerlebnis. Die großzügige Terrasse ist südseitig ausgerichtet und kann über alle drei Zimmer erreicht werden.

Für Anleger wird die Wohnung durch die ausgezeichnete Infrastruktur, dem G3 Shopping Center, Krankenhaus Nord und der Verkehrsanbindungen an Autobahn, Straßen- und U-Bahn interessant.

RAUMKONZEPT:
– Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
– Vorzimmer
– 2 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer mit Badewanne und WC
– 1 Tiefgaragenabstellplatz
– Kellerabteil

AUSSTATTUNG:
– Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung
– Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstür)
– Fußbodenheizung
– Gegensprechanlage
– Kellerabteil, Abstellraum in Wohneinheiten
– Tiefgarage
– Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Die Wohnung wird BELAGSFERTIG übergeben. Der schlüsselfertige Ausbau kann falls gewünscht, separat beauftragt werden.

LAGE/INFRASTRUKTUR:
Ideale Anbindung zur Brünner Straße sowie an die U-Bahnlinie U6, an die Buslinie 32A und Straßenbahnlinien 30 & 31, zahlreiche Einkaufs-und Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie die Nähe zum Naturerholungsgebiet Marchfelderkanal.

VERKAUFSPREIS FÜR ANLEGER/VORSORGE:
70,37 m² WNFl.; 44,37 m² Terrasse, Verkaufspreis EUR 310.000,- netto

VERKAUFSPREIS FÜR ENDKUNDEN:
70,37 m² WNFl.; 44,37 m² Terrasse, Verkaufspreis EUR 329.800,-

Die Betriebskosten inkl. WW, Heizung, Lift, RR, Ust. belaufen sich auf EUR 342,44

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen das Team von Catch Your Home unter +43 1 720 129 211 oder unter +43 664 524 96 11 gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

Ort:
Region:
Bundesland:
PLZ: 1210
Land: Österreich
Objekt ID : 20667
Preis: € 329.800
Wohnnutzfläche: 70 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objekt Id: 957
Zustand: Erstbezug
Beziehbar Ab: SOFORT
Baujahr: 2015
Betriebskosten: € 342,44
Maklerprovision: 3% + 20% USt.
Energieklasse: Energieausweis nicht vorhanden
Heizung: Fußbodenheizung
Garage: 1
Abstellplätze: 1
Keller: Kellerabteil
Aufzug: Vorhanden
Neubau
Erstbezug
Garage
Terrasse
Garten

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