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Befristet vermietet | Wohnung | Bahnhof Floridsdorf

€ 175.000
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ANLEGERWOHNUNG
Die voll möblierte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock.

– Wohnfläche ca. 47,15 m²

RAUMAUFTEILUNG:
– Vorzimmer,
– Wohnzimmer,
– Küche,
– Schlafzimmer
– Badezimmer,
– Toilette,
– Speis-/Abstellraum
– Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die gesamte Wohnung ist hofseitige ausgerichtet.

Vermietet bis 31.08.2020
Gesamtmiete: € 775,- inkl. Betriebskosten und Ust.
Betriebskosten inkl. Rücklage, Lift und Ust.: ca. € 112,-
3 BMM Kaution wurden hinterlegt.
Rücklagenstand per 2018: ca. € 100.000,-
Liftrücklagen Stand per 2018: € 6.000,-
Anteil an Rücklage für die Wohnung: monatlich € 22,50,-
Rendite p.a. % 4,65

Das Mietverhältnis fällt unter Teilanwendungsbereich des MRG.

IDEALE INFRASTRUKTUR UND UMGEBUNG:
U-Bahn: U6 Bahnhof Floridsdorf
S-Bahn-Station: S3 und S4 Brünner Straße
Autobuslinie: 34A, 32A
Straßenbahnlinie: 25, 30, 31
Apotheken, Banken, Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung sowie die SCN.

Kaufpreis: € 175.000,-
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen das Team von Catch Your Home unter +43 1 720 129 211 gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

Ort:
Region:
Bundesland:
PLZ: 1210
Land: Österreich
Objekt ID : 20170
Preis: € 175.000
Wohnnutzfläche: 47 m2
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Objekt Id: 803
Zustand: gut
Beziehbar Ab: 01.09.2020
Baujahr: 1966
Betriebskosten: 112
Maklerprovision: 3% + 20% USt.
Befristung: 09.2020
Energieklasse: A++
Heizung: Gas-Konvektorheizung
Keller: Kellerabteil
Aufzug: Vorhanden

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